上月新加坡百萬元組屋轉售量143個創新高，達士嶺五房式單位以156.8萬餘元居首。整體轉售價月漲0.1%、年漲9.1%，交易量月減1.1%、年減10%。

1. 百萬組屋交易刷新紀錄

非官方預估數據顯示，新加坡上月以百萬元以上成交的組屋數量達143個，較4月創下的歷史峰值增加2個，占當月組屋總交易量的6.3%，刷新百萬組屋單月成交紀錄。

來源：聯合早報

其中，大巴窯區域貢獻25個百萬組屋交易，居各片區首位；紅山、女皇鎮分別以16個緊隨其後，加冷黃埔則有13個單位成交。

位於廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）的五房式單位以156.838萬元成交，成為上月轉售價最高的組屋。

整體來看，組屋轉售價格環比微漲0.1%，同比漲幅達9.1%。除三房式單位價格小幅下跌外，其餘房型價格均呈上漲趨勢。

2. 供需結構分化

數據顯示，上月組屋總交易量為2284個單位，環比減少1.1%，同比降幅達10%。儘管整體交易規模收縮，但核心地段高價組屋交易熱度不減，反映市場供需結構分化特徵。

來源：聯合早報

分析指出，私人公寓轉售價高企且庫存緊張，促使預算充裕的買家轉向黃金地段、面積更大的組屋單位。

此外，5月初全國大選的舉行讓部分買家預期樓市政策或面臨調整，提前入市鎖定房產，進一步推升高價組屋交易數量。

參考資料：

1. 本地上個月百萬元成交組屋再創新高 轉售價格持續攀升, 8world.