最新！2025年在新加坡买低价公寓EC有哪些要求？

第三步：提交购房申请 一旦你选好了想要购买的EC，并准备采取下一步行动，就是时候向房地产开发商提交申请了。 和预购组屋不同的是，EC申请过程由开发商直接管理，他们将提供有关如何以及何时申请的说明。无论是通过在线表格（电子申请）还是亲自提交，你都需要将申请提交给地产开发商，而不是建屋局。

开发商可以选择使用电脑投票分配单位，或者允许买家以先到先得的方式选择单位。这在需求高的时候尤其常见。 在你提交申请后，开发商将直接与你联系，告知抽签分配结果（如适用）。

第四步：选择你心仪的EC单位 在这一步，你需要缴纳房价5%的选购权费（Option Fee，也就是定金）哦~ 房地产开发商将首先与你联系，安排你到场选购单位。之后如果你符合了购买EC的条件，你将获得选购权书（OTP）。OTP可以帮助你确保你选中的单位被你预定，这笔钱将最终抵消部分房价，不用担心。 一般情况下，选购权费可通过以下方式支付：

银行本票

支票

电汇

FAST（快速和安全转账）

电子支付系统（MEPS）

GIRO财路

另外，如果你有意申请公积金津贴，你需要在这一步想开发商提供下面几样材料：

完整的EC申请表格

公积金住房津贴申请表

所有必要的证明文件（如收入证明等）

椰子强烈建议大家提前准备好这些文件，因为各大开发商所需要的处理时间并不一样，一旦需要补交，可能会影响你最终预订心仪单位的时间。

第五步：签署买卖合同 完成这一步时，你需要支付剩余的首付款（房价的15%，可使用现金或公积金OA户头存款支付）。你必须根据选购权书里列明的时间框架内完成支付。 另外，还有一些关键步骤需要在这一时间段内完成：

聘请律师：指定一名有执照的律师处理物业转易事宜，并指导你完成法律文件。

申请贷款：与银行或金融机构协调，确保你能申请到住房贷款。如果你准备使用公积金买房，请确保贷款金额符合房贷偿还比率（MSR，目前最高为30%）。

检查公积金所剩存款：向公积金局确认你的公积金普通账户存款中有多少可以用来支付首付款和其他费用。

除了首付款外，你还必须准备好支付律师费、买家印花税以及注册费，一定要提前向你的律师或贷款机构咨询，以确认需要支付确切的金额和付款方式。

第六步：领取钥匙~ 一旦上面几项完成，你已经满足了所有的财务和法律要求，等到项目完工，你就到了重要时刻——领取钥匙的时候了。 这标志着你房产所有权的开始，但它也有重要的限制要记住。 首先要注意的是最低居住期（MOP），在买房后的5年里（一般从拿到钥匙那天开始算起），业主必须实际居住在该单位。在此期间，你不能在公开市场上出售该单位，也不能投资于其他私人住宅物业，无论是新加坡还是海外物业。

另外，在这5年里，你也不允许将整套单位出租出去。 你可以在不事先通知建屋局的情况下出租单间，但必须在租出后的7天内登记租出的卧室，并通知当局有关组屋续租、终止租约或租户详情的任何变化。

额外信息：你买房时能获得多少津贴？ 如果你符合要求，你也可以在购买EC时享受最高30,000新币的住房补贴。你能得到多少补助金取决于你每月的家庭总收入和购房人的身份。 每月家庭总收入为10,000新币或以下：你将获得符合你家庭类型的最高公积金住房津贴。 每月家庭总收入超过12,000新币：你将不会获得任何公积金住房津贴。

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