充滿殖民地色彩的皮卡迪利路179號曾經是英國皇家空軍實里達的駐地總部，二戰期間,它一度成為日本空襲的目標，之後也被日軍徵用。由於地點偏僻，受訪分析師表示想要投標的業者必須考慮如何吸引顧客上門。
大亨貓咕房產網站首席分析師麥俊榮說：「一個考量就是怎麼能夠吸引多一點顧客到那裡去用餐，比如說他們可能能夠跟目前在那裡周圍的餐廳一起合作打多一點廣告，或者舉辦一些活動來吸引國人到那裡用餐。」
受訪分析師表示，這是一棟受保留的建築，業者在裝修方面會面對限制。
新加坡國立大學商學院房地產系教務長講席教授程天富博士說：「這個建築它的面積相當大，也有兩層到三層可以使用的空間，所以說他們可以考慮如何結合內部空間跟外部綠色比較田園的環境來增加他們的吸引力。」
土地管理局表示租約為五年，之後可以申請延長四年。