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椰子總結：

- 2024年，平均租金上漲是租賃申請量下降的可能原因之一。

- 2024年第四季度，宏茂橋、勿洛和其他地區的租金中位數顯著上漲。武吉班讓和兀蘭的3房式組屋租金相對便宜。

- 榜鵝和三巴旺的4房和5房式租金均處於低端，變化不大。

- 5房組屋的租金差異較小，如果預算允許，它們可能是更划算的選擇。

疫情前幾年，租賃組屋在新加坡非常受歡迎，2015年至2019年期間，組屋批准了4萬多份租賃申請。不過，這一數字一直在下降，直到2022年降至36116人的低點。

儘管申請人數在2023年有所上升，但在2024年，租賃審批再次下降，去年共有36,709份。

這個數字下降可能歸結的一大原因可能是組屋房東收取的租金不斷上漲，根據最新數據，女皇鎮一套5居室組屋單位的租金中位數已升至每月4500新幣。

租金瘋漲不僅是在女皇鎮這個離市中心較近的市鎮。事實上，全島房價幾乎都在飆漲，以下是新加坡主要市鎮組屋的3房式、4房式和5房式組屋單位的租金中位數。

可以看到，在新加坡中央區，一個三房式組屋單位的租金，甚至達到了3200新的高點！

通過比較2024年第二季度和第四季度的租金中位數，讓我們來看看哪些組屋鎮的租金中位數最便宜。看看是否有任何值得注意的短期趨勢，以便潛在的租戶和房東可以做出更明智的決定。

租房價格中位數最便宜的三房式組屋市鎮

第二季度和第四季度之間，Choa Chu Kang和Woodlands的租金略有上漲。相比之下，武吉班讓沒有變化，而義順的3房式組屋租金略便宜。

不過，需要注意的是，所有4個市鎮的中位數租金僅比全島中位數低10%左右，這表明租房者並沒有真正將這些市鎮和島上大部分地區區分開來。

租房價格中位數最便宜的四房式組屋市鎮

除了我們之前看到的4個市鎮，三巴旺的4房式組屋租金也相當低。 有趣的是，以上這些地區的租金比整體中位數低10%以上，且租金全年要麼下降，要麼保持不變。

租房價格中位數最便宜的五房式組屋市鎮

榜鵝首次出現在這個名單上，那裡第四季度的租金只是略高於武吉班讓、三巴旺和兀蘭的其他三個市鎮。

另外，值得特別注意的是，很多地方的四房和五房組屋的租金相對而言區別不大，這就意味著，如果你能負擔得起這個小差價，那麼就空間而言，五房式組屋是更好的選擇。

但無論大小面積如何，武吉班讓、兀蘭和義順一直是新加坡租金最便宜的市鎮之一。儘管2024年其他地區組屋租金可能會繼續上漲，但這些地區的租金就目前來看已經穩定下來。

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