國家發展部星期四深夜宣布調整私宅措施，調高賣方印花稅的稅率和延長其鎖定期。從7月4日凌晨起，那些在四年內出售房屋的私人業主，將必須繳納賣方印花稅。

國家發展部星期四（3日）晚上發文告作出了這項宣布。

當局說，賣方印花稅（SSD）的鎖定期（holding period），從7月4日起將會從原本的三年延長到四年，這個水平是恢復到2017年上一輪調整之前的年限。

文告也說，鎖定期每個級別的賣方印花稅稅率，也將上調四個百分點。

國家發展部宣布調整私宅措施，調高賣方印花稅的稅率和延長其鎖定期。觀看圖表了解具體調整。（圖：呂思嫻）

當局進一步解釋，調整住宅房地產的賣方印花稅和鎖定期，是要抑制投機行為。

根據政府規定，私宅業主買房後如果在限定期限內脫手相關單位，必須繳付賣方印花稅。當局在2017年將這一期限從四年縮短為三年，各級別稅率也下調了四個百分點。

不過基於近年短期持有的私宅交易顯增，政府決定恢復到2017年調整年限前的水平，也就是四年，各級別稅率也調高。

「近年來，短期持有的私宅交易數量急劇增加，尤其是未竣工單位的轉售數量顯著增加。」

國家發展部表示，由於建屋局組屋有最低居住年限，因此修訂後的SSD稅措施不會影響組屋業主。