The Avenir公寓:定义峇峇利区(River Valley)的奢华

2021-10-16     秦笙

今年年初,位于黄金第9区的高端共管公寓轰动一时。虽然由于Covid-19疫情的爆发,销售可能已经放缓,但开发商正超越短期放眼于长远的业务。

The Avenir公寓:定义峇峇利区(River Valley)的奢华

截至2月19日,新型冠状病毒已感染7.5万人,此病毒在一周前被世界卫生组织正式命名为“Covid-19”。 套用世界卫生组织总干事谭德赛(Tedros Adhanom Ghebreyesus)的话说:“拥有一个名字很重要。”

为了应对当前的不确定性,拥有一个代表更光明未来的名字可能会有所帮助。联合房地产开发商丰隆控股和国浩置地为其位于黄金地段第九区峇峇利区(River Valley)的豪华公寓项目选择了一个动听的法文名字“Avenir”。

“也许这个名字是受我的法国风格启发而来的。”法国建筑师让·弗朗索瓦·米卢(Jean Francois Milou)说,他是与之同名的studioMilou的首席设计师和主管,他与当地知名公司ADDP Architects合作设计了The Avenir。 “在法语中,'Avenir'的意思是‘走向’,'venir'的意思是‘来到’。 “它也意味着‘未来’,含蓄地说,是一个乐观的未来。”米卢解释说。

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良好的开端

拥有376套单位的The Avenir当然有一个良好的开端。该项目是1月11日在中环核心区域(CCR)推出的三个豪华公寓项目之一,该项目是在农历新年之前,也就是在Covid-19疫情爆发之前推出的。

另外两个位于黄金第10区的项目分别是:位于利登高地(Leedon Heights)的638套单位的绿墩雅苑和位于荷兰路的69套单位的荷兰轩。位于中环核心区域(CCR)的三个项目共推出了1,083套单位,上月推出159套单位以供出售。ERA Realty研究与咨询主管Nicholas Mak指出,这是前一个月推出数量的两倍。

The Avenir推出的40套单位中, 有20套在推出的那个周末被抢购一空。其中七套是高级四居室, 配有私人电梯,平均售价为每平方英尺$3,560。其余13套单位是一居室到三居室的混合,平均售价为每平方英尺$2,960。截至2月18日,共售出25套单位,其中位价为每平方英尺$3,245。“所有交易都达成了。” PropNex Realty豪华团队负责人Dominic Lee说。“在Covid-19疫情爆发时,我们曾预计一些买家会退出市场,但没有人这么做。”

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销售速度减慢

当然,在农历新年期间,自Covid-19疫情爆发以来,房产销量有所放缓。“你所看到的许多高端楼盘一旦推出,销售往往会缓慢而稳定地进行。”丰隆控股销售和营销主管Betsy Chng表示。“在[Covid-19]病毒爆发之前,豪宅市场正在升温,开发商也在相应地做出反应。”

事实上,已经有传闻表明,由于旅行禁令的实施,中国买家无法前往新加坡完成购买,导致一些交易被取消。“中国人已经计划在新加坡购买房产。”Propnex的Lee表示,“一旦Covid-19疫情平息,旅行禁令被解除,这些买家就会回来。届时我们将看到V型的复苏趋势。”

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The Avenir的高级四居室展示套房的客厅

值得注意的是, The Avenir的买家中有三分之二是本地人,三分之一是外国人,主要来自中国和美国。 Chng表示,还有来自马来西亚和英国的买家,以及一位来自越南和另一位来自塞浦路斯的买家。

CHNG观察到,对于许多本地买家来说,这并不是他们第一次购买房产。 “他们买房子是为了供自己使用,给孩子,或者是为了投资。”她说。 “有许多客户中意我们的项目,他们目前居住在黄金第十区;他们要求房地产经纪人在购买新的房产之前卖掉他们现有的房产。”

Chng补充说,除了当地人,中国人尤其喜欢四居室的公寓,是因为豪华的设备和宽裕的空间。事实上,在迄今售出的25套单位中,有10套是面积为2,067平方英尺的四居室单位,每套售价从$700万起;还有面积2,411平方英尺的高级四居室单位,起价为$780万。

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