奇怪！新加坡人越来越少，租金越来越贵！盘点全岛各区情况~
2022-03-13 于晏 36811
最近新加坡租金太贵了！
连外媒路透社也报道《即使人口减少，价格昂贵的新加坡租金也会突破天花板》~
（图源：路透社）
文中描述了一个奇怪的现象，2021年新加坡人口减少了，特别是外来人口。
但房屋租金却上升到七年来的最高点……
2021年租金暴涨
各区平均公寓租金情况
根据新加坡政府的数据，2021年第四季度私人住宅的租金价格指数上升到114.2，比去年同期上升了9.9%，因为需求超过了供应，而供应又因为新冠而受到施工延误的影响。
文中一个美国人(Aimee Yager)在描述她在新加坡长达数周的找房过程时说，在将月租预算提高到约1万新元（7400美元）后，才为她的四口之家找到一套4居室的新房。
（图源：VOI）
分析家们将此归因于一系列因素：
由于新冠大流行导致的工人和材料短缺
推迟了私人公寓和HDB的建设
与此同时，租赁需求正在上升
我们来看看新加坡2021四个季度的（公寓）租金变化，
到了2021年第四季度：
一卧室的公寓高达 $2607
两卧室的公寓高达 $3329
三卧室的公寓高达 $4334
四卧室的公寓高达 $7551
五卧室的公寓高达 $9263
当然新加坡不同地区的租金价格是不一样的~
新加坡根据地理位置划分了28个邮区，其中再细分为：
CCR核心中央区（即Core Central Region,简称CCR）
D1，2，6，9，10，11
RCR其他中央区（即Rest of Central Region,简称RCR）
D3，4，5，7，8，12，13，14，15，20
OCR中央区以外（(Outside Central Region,简称OCR)
租金价格也是依次递减~
从下表我们看出租金最贵的是D04 南部圣淘沙，花柏山等，平均$6530新币/每月。
紧随其后的是D9，D10 乌节路一带。
最便宜的是D17东部樟宜、巴西立一带， 平均$2341新币/每月。
（图源：stacked）
大家可以对照以上两个表，查看自己所在地区的2021年的平均租金。
2022年新加坡租金继续上涨
三大原因支撑
展望今年的情况，专家认为租金还会继续上升。
原因有以下几点：
随着新加坡经济的持续复苏，随着生产力的回升和公司希望增加员工人数，雇用外国人的情况可能会再次上升。
更多本地人搬出父母的家，所以本地人对租房的需求不可能大幅减少。
对于一些公司来说，混合办公政策（公司+居家）似乎将继续存在，使远离父母的个人空间成为一些年轻和单身的新加坡人的优先选择。
（图源：mothership）
此外，2021年新加坡新的房地产降温措施的影响已经逐渐减弱，
最近一片地价刷新EC记录！
（图源：早报）
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