新加坡房产原来这么“香”

据说新加坡房地产市场的表现似乎一直以来都很稳定，房产价格走势长期以来也都处于一种稳定上涨的状态...真的是这样吗？

事实上，正因为其房产泡沫成分少，利率水平低的特点，新加坡可以说是成为了亚洲房产投资不可多得的国家之一。

但不得不说新加坡的购房性价比确实很高，购房投资可以得到99年产权，或999年产权甚至永久产权，这在中国是完全没有的。

如果有打算让子女去新加坡读书或者未来发展的，新加坡无疑是有投资买房能力的家庭的上好投资地。买房之后，你的孩子就能享受到新加坡良好的教育条件、以及舒适的生活啦！

2021年新加坡房地产情况

经过更深入的了解我们发现，在2021年，新加坡房地产市场交易活跃，不但没受到疫情的影响，整体的表现还十分景气。特别是政府组屋与私宅市场的行情，甚至可以用“有点火”来形容。

组屋

据了解，新加坡2021去年全年共有261个二手组屋单位，以至少100万新元以上价格转售。这个数字比2020年的82个百万组屋多了整整两倍！

根据99.co和SRX联合发布的数据显示，新加坡二手组屋价格已经连续18个月上涨！

2021年12月整体组屋转售价环比再上升0.8％；整体的组屋转售价比前年12月上涨13.6％。

成熟市镇与非成熟市镇组屋转售价格指数环比分别上涨1％和0.6％；说明成熟市镇组屋涨幅更加大。

三房式、四房式、五房式及执行共管公寓的涨幅依次为0.7%、0.9%、1.1%和1.4%，说明“越大越豪华”的组屋升值越厉害。

反正总体来看，新加坡组屋转售价去年全年上涨12.5％，创下2010年以来的最大年度涨幅。

在新加坡组屋住满了五年之后，攒攒钱换公寓已经是很多人的常规操作了。

如果你的现金充裕，也可以保留组屋再买公寓。毕竟公寓更“香”！贷款、转售都更灵活，一般都是封闭小区，还会配有保安、游泳池、健身房、烧烤台等等，这些是一般组屋没有的哦。

而且公寓的市场流动性，增值幅度都要高于组屋！

私宅

再讲讲新加坡的私宅，根据新加坡市区重建局1月28日发布的房地产数据显示，2021年新加坡有地私宅价格的涨幅，比非有地私宅更大，达到13.3%。

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怎么都感觉这是一笔稳赚不赔的买卖？！

租赁市场

如果你不想自己住拿来出租也是不错的选择。

据房地产网站99co和SRX最新发布的数据显示：代表大众化私宅的中央区以外(OCR)租金取得2.2%的最大涨幅，出租的单位占总数的39.9%，成最受租户欢迎的房产类型。

代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表中档私宅的其他中央区(RCR)的租金分别上涨0.8%和1.7%，出租的单位占总数的31.6%和28.5%。

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