最近，倫敦再次在Henley & Partners與深度知識分析 (DKA) 合作發表的最佳住宅投資城市指數中榮登榜首，位列新加坡、雪梨及紐約之上。
榜單全面評估了包含教育、醫療、治安、基建、生活等方面，並新加入了疫情防控的相關指數。以金融業為強項的倫敦在許多評分項上表現優異，三個最突出項是教育、安全和穩定性。而由於倫敦房地產市場的巨大潛力，倫敦在房地產指數中的總體得分也排在最高位置，也意味著倫敦有最高的投資穩定性。
那麼連續蟬聯榜首的倫敦房產背後，究竟有哪些制勝秘訣呢？
1
倫敦房產供不應求
倫敦每年的住房缺口在6萬套以上，由於一直處於供不應求的狀態，倫敦的房價常年穩步上升。並且不少跨國公司將歐洲總部設立在倫敦，每年有高達幾十萬的精英人士前往倫敦工作。無論是租房還是購房需求，在倫敦都居高不下。
2
世界金融中心 「國際保險箱」
倫敦擁有被稱為「1平方英里」的老金融城，全世界約45%的外匯交易、70%的國際債券都在這裡進行。新金融城「金絲雀碼頭」提供近40萬個工作崗位，兩大金融城總計有超過3000餘家金融機構。居民財富總額位居世界第二，占據舉足輕重的經濟地位。
3
倫敦房產 抗風險的硬通貨
與石油、黃金、債券對比，每當世界經濟遭受衝擊時，買房投資永遠是穩妥的抗通脹的"硬通貨"。從歷史數據上看，倫敦房產市場挺過了數次重大經濟危機。即使是在Covid疫情下，今年上半年的英國房產交易量創下了2007年以來的新高，新房及二手房價同步上漲。倫敦平均房價在2021年初即首次突破50萬英鎊。
根據各大地產行今年發布的Research數據預測，倫敦未來3年的房價和租金將持續上漲。
4
世界頂級的教育資源
倫敦擁有4所QS世界排名前50的大學，已連續3年連冠著名教育分析機構Quacquarelli Symonds發布的全球最佳留學城市。據《2020中國留學白皮書》數據表示，英國以42%的比例超越美國，已經成為中國留學生心目中的「留學首選國」。此外，根據英國UCAS發布的最新數據——目前是全球申請人數最多的國際生源地，這個數據較去年同期增長了31%，相比十年前翻了至少兩倍。
5
對海外買家友好的購房政策
海外買家享受與英國本地買家相同的購房貸款政策，作為海外投資者可申請到最高70%的貸款，利率大約在3%-4%之間，並且英國提供Interest-Only的按揭還款方式，在一定時間內只還息、不還本，讓每月的租金收益最大程度變現。
6
天然氧吧 城市綠化超過20%
倫敦擁有21%的綠化空間，樹木覆蓋率和人口數量幾乎達到了人均一棵樹，營造城市自然景觀的同時也為居民打造了最宜居的城市環境。調查數據顯示，疫情對倫敦居民選擇住宅的偏好造成了不小的影響，倫敦居民願意為了居住在公園100米範圍內而付出15%的額外成本，公園和綠化上升成為了首要選擇條件。
7
城市升級計劃進一步帶動區域房價
投資者往往將目光聚焦在倫敦城市規劃中的核心重建發展區(Regeneration Area) ，而得益於政府的投入、基礎設施和商業配套的完善，升級改造後的地區的房產升值及租金回報都遠高於倫敦平均值，為投資者帶來更高的收益。
倫敦投資研討會
— London Property Workshop —
本周末，One Global Property Services聯手英國上市五星開發商Barratt London舉行為期2天的倫敦投資研討會，由行業專家進行7場不同主題的座談會，名額有限，點擊「閱讀原文」立即報名！
11月6日（周六）
下午2點
Greater London Investment Guide - Considerations in Property Selection to Achieve 5% Yield
倫敦投資型樓盤挑選指南
下午3點
Annual Review on London Rental Market 2021
倫敦租賃市場年度回顧
下午4點
UK Taxation 101
英國稅務講座
下午5點
Living in London, What Do The Residents Say?
Barratt London開發商分享會
11月7日（周日）
下午2點
Singapore vs. London Property - Where Is Best To Invest?
解析新加坡vs倫敦房產投資
下午3點
Buying Property Through Company - Learn a Smart Way to Build Your Investment Portfolio
房產投資新思路：在英國註冊公司來投資房產
下午5點
UK Mortgage 101
英國貸款講座
關於Barratt London
英國邦瑞地產成立於1958年，是英國體量最大的地產開發商之一。60多年來，Barratt所建造的住宅項目覆蓋英國全境，超過200個城市和地區，為全英國的家庭建造超過500,000套優質住宅，在建工地超過180個，設有400多個辦公室。在英國，每40個家庭就有一戶居住在邦瑞的房屋裡。
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{nextpage}Barratt集團於1968年在倫敦證券交易所上市至今，已成為富時100指數（FTSE 100 Index）中重要的房地產行業成分股之一。
目前，Barratt倫敦區域在售樓盤13個，選址均為英國政府大力發展的區域，具有比倫敦市中心更低的入場價、更強勁的升值空間。
研討會期間還將隆重推出倫敦「金融城後花園」Newham地區的兩大黃金樓盤，並同時展出Barratt London的其他精選項目。
One Global Property Services 是一間專精於海外房產的代理公司，總部位於新加坡，並在香港、吉隆坡、杜拜、倫敦均設有辦公室，通過資深的精英顧問團隊及優選的業內合作夥伴，共同為客戶提供房市解讀、樓盤推薦、資金規劃、委託出租的一站式服務，幫助客戶量身定製最高回報率的房產投資策略。
活動日期：11月6日至7日（周六、周日）
時間：上午11點至晚上7點
地點：Four Seasons Hotel, L20
聯絡號碼：+65 8614 9874
電郵：salesSG@ogpsglobal.com
One Global小助手微信：OneGlobal_SG
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