新加坡哪里的房子值得投资

有着“花园城市”美名的新加坡是大家旅游打卡的城市之一，但这座城市除了旅游外，也有很大的投资价值，对于各位想要投资新加坡房产的投资者来说，买房之前先要的就是要了解新加坡的房产价格，很多时候人们因为不了解新加坡房产价格，从而会被很多人误导吃了很多亏，今天小编就来讲一讲新加坡的房产投资。

新加坡房产篇

前言

有人说：“新加坡房产就像一块高端品牌的“手表”，“保值”是他最大的属性，“稳中有升”是他的代名词。”的确，作为亚洲金融中心，新加坡有着相当成熟的房地产市场。

新加坡买房无遗产税，无资本收益税，物业出售后无需缴纳预扣税，外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%。贷款利率较低，为每年2%左右，租金回报率一般高于贷款利率，买房按照套内面积计算，买房即有停车位使用权，无需购买。简单来说，新加坡房产有很大的投资价值。

另外，作为一个城邦国家，新加坡的经济发展离不开外来人才。另外，作为一个东南亚岛国，新加坡只能靠填海来进行土地扩张，可扩张性十分有限。稀缺的土地资源与不断增长的人口也保证了土地价值。

在新加坡买房合适吗

没有合适不合适，只看你是怎么选择的，每个人都需要根据自身的需求做出抉择。

根据相关数据显示新加坡私人公寓租金回报率在3%至6%之间，与北上广深对比，新加坡房价增长潜力巨大。与国内不同的是，新加坡有99年、999年和永久地契之分。

虽然，永久地契的房产一般要比99年地契的贵20%。但一直很抢手，也深受中国 买家欢迎，因为买家看准这块市场的保值与增值。如果进行集体出售、或是被政 府征用的话，永久地契房地产的房主可得到较高的补偿。物以稀为贵，永久地契 房产越是少见，也就越炙手可热。

新加坡房屋购买手续必须通过律师代理，并由第三方银行账户监管，所有房地产交易款项必须存入政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的实际进度支付给开发商，相比国内更有保障。

房贷方面，新加坡贷款比例大、利息低，外国人贷款最高可达80%，利率低至1.4%左右，远远低于国内。

所以，当你觉得新加坡房产适合你，那就开始行动，投资新加坡房产。

新加坡哪里的房子比较好

传统上，第9邮区(乌节路—顶级购物娱乐区)、第10邮区(武吉知马—高档住宅绿化区)靠近名校南洋小学，华侨中学，莱福士女子小学等，还有新加坡最顶级的优质洋房区，第11邮区(诺维娜—高档医疗办公区)都是深受外国人欢迎的高档住宅区。

第15邮区(东海岸—新加坡的滨海区)也是长久以来深受外国人青睐的住宅区之一。这里不但有美丽的海景、顶尖的名校林立，去机场和市中心都方便，而且还是著名美食区，所以房价和租金会高于郊区地段。

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第1邮区(滨海湾—新加坡的新市区)和第4邮区(圣淘沙—海景度假区)，都是外国人经常出入的热门工作和旅游的地点，因此在过去几年也吸引到许多外国人投资置业。政府打造圣淘沙为“旅游岛”，岛上有大型赌场，环球影城/Universal，海滩等观光景点，很多国内游和明星来新加坡后必经之处。

疫情来袭，新加坡房产为何有增无减

虽然经历了疫情，但新加坡房地产市场却并没有像其它行业一样陷入消沉与寒冬期，海内外买家甚至还掀起了一波买房热潮。

据《联合早报》报道：根据初步数据，随着新加坡经济指标改善，新加坡大宗房地产投资连续第二季度上扬，去年第四季环比上扬15.7%至32亿4800万元。

根据当地新加坡市区重建局 （Urban Redevelopment Authority，简称URA）第四季度的数据指出：

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