如果99年的商业地契缩短，会给新加坡带来怎样的影响

一些旧办公楼，包括Robina House、联合工业有限公司大厦(UIC Building)、Shin Kwan Building、工商银行大厦(ICB Building)及亚非大厦(Afro-Asia Building)等，已通过重建获得新的生机。曾是前星展银行总部大楼的OUE Downtown，这栋大约50年楼龄的大楼(租赁期从1967年开始)也已完成大翻新。

面对吸引全球人才和资本的竞争，保持现状并不是可行的策略。选择拥有灵活、敏捷和有弹性的长期土地使用和基础设施战略，将巩固新加坡要成为金融中心和宜居城市的地位，让它能在面对全球城市的激烈竞争中脱颖而出。

政府通过售地计划推出更多较短地契的商业用地，对重新塑造城市特性有着重要影响，它也会对商业房地产和资本市场带来一定程度的冲击。然而，较短地契不应该是打造未来工作场所的唯一策略，但一定是改变未来工作形态的关键驱动力。

文章首发于新加坡联合早报

原题为“较短商业用地地契的影响”

作者：程天富，新加坡国立大学城市与房地产研究院院长、商学院房地产系主任、教授

*本文观点不代表新加坡国立大学商学院机构观点

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