新加坡放宽防疫措施 私宅租金连续15个月上升

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣说:“租金持续上升和出租数量低于去年同期，相信都是新住宅工程因为建筑业供应链中断而延误的结果。这导致住宅供应量下跌，致使租金上涨。”另一个原因可能是短期租赁需求增加。

合登房产集团执行长叶润明指出，新私宅建造工程延误使到一些租户延长短期租约，而短期租约的租金一般上比长租约更高，支撑整体租金攀升。

在组屋方面，整体租金环比上升1.4%，已是连续第21个月上涨。成熟组屋区最受欢迎，租金环比增长1.7%，非成熟组屋区则上升1.1%。出租数量环比增加31.3%至1767个单位。

至于3月份出租量环比增加，橙易产业(OrangeTee&Tie)研究与咨询部总监孙燕清认为，安全距离措施放宽后，有更多租户能上门看房。此外，许多外籍员工在我国开放边境后回流，带动租赁市场需求。

“一些住在新加坡的马国员工可能不再续约，因为现在若已完成疫苗接种，不用检测或隔离便可通过陆路自由往返新马两地。可是我们认为，在新加坡居住的外籍员工会多过迁离的人，因为我国在增聘外籍员工。”

孙燕清预测，接下来租赁市场需求会随着我国经济和就业市场改善而上升。

麦俊荣也有类似看法，他认为，我国北部地区如兀兰和三巴旺的租赁交易会在接下来数月内下跌，但新租户抵达后，租赁市场就回升。

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