“中国的投资抢去了马来西亚人的饭碗”，关于新加坡旁森林城市的迷思
2022-05-03 于晏 51614概述房地产项目对国家人民的好处
一个房地产项目的开发，有三个方面对国家人民有好处。一是土地资源的利用，国家有售卖土地的收入和相关的税收；二是楼盘的建立，制造不少就业机会和活跃当地建筑材料市场；三是楼盘完成后，提高市场住房的供给，能够协助解决住房短缺的问题。
关于第一点，我们不知道“土地”交易的情况，到底交易价格若干? 政府税收又若干？关于第二点，中国开发商楼盘的建立，确实会创造就业机会，但是这些就业机会并不是马来西亚人所要的就业机会，马来西亚人早已经不愿意充当建筑工人，建筑工人几乎全部由外劳来承担，尤其是来自中国的建筑工人，不过，楼盘的开工确实活跃了当地的建材市场，让很多人有生意做，这也许是我们能够见到的些许好处。至于第三点，中方投资的楼盘属于豪华公寓，销售对象是中国人和新加坡人，公寓价格昂贵，是绝大部分马来西亚人无力购买，只能望楼兴叹的。
综合上述论点，中国三大熊猫在新山区开发的房地产项目，到外国盖房子卖给自己的国人，不啻是一种新的营商模式。但是，对于马来西亚人民的好处微乎其微，不过，他的确能够提高马来西亚的经济增长率。引进此类投资来马，只能对少数人有很多好处，而这些少数人究竟是谁，也许大家早已心知肚明，心里有数。
本文刊载于《怡和世纪》2018年4月第35期。作者陈定远为中国厦门大学嘉庚学院会计与金融系教授。
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编辑：VV
