新加坡最新房产政策解读：采用信托购房的印花税（ABSD）政策

税务局网站上举例明确说明了一种可以退税的情况。

举例：我在2022年6月采用信托购房方式为我的孩子（新加坡公民）购买公寓，这是孩子的第一套房产。孩子拥有信托的全部权益，信托没有任何取消/修改的条件。

官方回答：这种情况下，买家在新加坡允许退税的时间范围内递交申请和证明文件，符合退税条件。

这是孩子的第一套房产，退回的ABSD税率将是全部35%。

退税的额度，是35%的额外买房印花税，和信托受益人需要支付的税率之间的差额。

举个例子，信托受益人是拥有新加坡或者美国公民身份的孩子，名下没有房产，享受0%的优惠ABSD税率。退税的额度是35%-0% = 35%。

如果信托受益人是拥有新加坡永久居民身份的孩子，名下没有房产，享受5%的优惠ABSD税率。退税额度就会是35%-5%=30%。

新政策只是为了填补漏洞

而非限制信托购房

新加坡对楼市走向，向来关注密切，采用精细监控的手段。

5月9日新措施的实施，目的在于补漏洞。

首先针对的是没有列明实际信托受益人，企图采取复杂信托架构避税的机构和买家。

其次针对的是高净值人士采用有条件信托的方式，在未来取消/修改信托，从而钻漏洞避税的情况。

至于富裕家庭对子女设立信托赠与房产，新加坡将采用个案审核的方式，对于符合条件的信托购房的案件退还ABSD。

转载请注明来源：狮城新闻