大众新公寓尺价超2000新币（每平超约2万2千新币/11万人民币）将成新加坡楼市新常态

分析：市场存在不确定因素买家应考虑宏观经济情况

随着市区外的新项目都趋向2000元尺价的心理价位，李思德预计一部分买家或许会转向地点较优越，价位差距不大的市区项目，另一部分买家则会转向转售私宅市场。

不过，他提醒，转售私宅单位一般面积较大，按总价而计未必显著低于新私宅，转售私宅也可能面对维修保养、设施较旧等问题。

为满足强劲私宅需求，今年上半年通过政府售地计划（GLS）推出五幅正选名单地段，共可建造2785个私宅单位，私宅供应量同比增加超过七成。

上周，市区重建局在伦多（Lentor）地区一口气推出三幅地段供发展商投标，预计总共可提供1265个单位。分析师指出，这可能促使发展商谨慎出价标地。

新私宅卖2000元尺价的趋势是否会延续下去，取决于政府今年下半年和明年的土地供应情况。如果政府的土地供应仍然有限，私宅价格可能会居高不下。

另一方面，买家谨慎考虑当前宏观经济发展情况，因为全球经济还存在许多不确定因素。如果全球经济急剧放缓甚至出现经济衰退，本地楼市将不可避免地受波及。

资料来源《联合早报》

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