根據新加坡建屋發展局5月27日發出的文告，新一輪預購組屋銷售活動推出4583個單位，超過半數位於紅山和女皇鎮這兩個黃金地段組屋項目。

本輪預購組屋銷售活動的五個項目中，位於紅山和女皇鎮的組屋項目在黃金地段組屋模式（Prime Location Public Housing Model，簡稱PLH）下推出。

紅山項目Bukit Merah Ridge共有1669個單位，預計2028年第一季度建成，等候期為60個月。這一項目有443個三房式和1226個四房式單位，四房式單位不含津貼的售價從54萬元起。

紅山項目Bukit Merah Ridge共有1669個單位。（建屋發展局提供）

這也是本輪銷售活動中單位最多的項目。

位於女皇鎮的黃金地段組屋項目Ghim Moh Ascent共有867個單位，當中有196個三房式單位以及671個四房式單位，四房式不含津貼的售價從51萬1000元起。同樣預計在2028年第一季度竣工。

Ghim Moh Ascent項目共有867個單位。（建屋發展局提供）

由於PLH組屋售價涵蓋政府提供的額外津貼，讓更多買家負擔得起這類組屋，政府會在屋主轉售組屋時收回這筆額外津貼，以確保對其他新組屋買家公平。

紅山和女皇鎮項目的津貼回收率為6％，與今年2月推出的加冷黃埔以及去年11月的梧槽PLH項目一樣。

紅山和女皇鎮這兩個PLH項目預留給已婚子女優先計劃的單位是其他成熟市鎮預購組屋項目的三分之二。多達20％單位將保留給在這個計劃下首次購屋的家庭，多達2％則留給第二次購屋的家庭。

大巴窯、義順、裕廊西 也有新組屋項目

除了這兩個黃金地段項目，本輪預購組屋項目還包括位於大巴窯成熟市鎮的項目，非成熟市鎮義順和裕廊西則各有一個項目。

大巴窯的Kim Keat Heights共有385個單位，涵蓋二房式靈活單位至四房式單位，四房式單位不含津貼的售價從42萬元起。這一項目預計在2027年第三季度完工，等候期為55個月。

大巴窯的Kim Keat Heights項目共有385個單位，涵蓋二房式靈活單位至四房式單位。（建屋發展局提供）

位於裕廊西的Lakeside View共有1016個單位，涵蓋二房式靈活單位至五房式單位。義順的Yishun Beacon共有646個單位，包含二房式靈活單位、四房式和五房式單位。這兩個項目的等候期較短，預計需要少過四年的時間建成。

8月和11月分別還會出售4900和9500個單位

除了預購組屋項目，建屋局也推出1952個剩餘組屋單位，其中34%已完工。

公眾5月27日起可上建屋局網站提出申請，截止日期是6月2日。

建屋局8月會在宏茂橋、紅山、蔡厝港、裕廊東、淡濱尼和兀蘭等推出約4900個單位。11月則會在武吉巴督、加冷黃埔、女皇鎮和義順等推出約9500個單位，具體數量有待敲定。

文：林慧敏

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