房價一直是新加坡非常熱門的話題，而新加坡的房地產市場是在疫情年間逆流而上的，曾有專家預測，新加坡房市的逆勢增長，可以持續到2030年……

那麼新加坡的買、租價格現在是個什麼情況呢？

新加坡房價正處在歷史最高點

首先先來看一下新加坡最近10年的房價走勢

（圖源：CEIC，近十年漲跌走勢）

（圖源：SRX，近一年房價）

可以看到，新加坡近十年來房價持續平穩，甚至在2014年至2018年呈下跌趨勢。但在2020年後，房價持續走高，在2022年達到近十年最高點。

其實早在2021年4月，聯合早報就有發文稱，新加坡私宅銷量超疫情前水平.

（圖源：聯合早報）

房地產諮詢公司萊坊公布的《全球房價指數》報告也顯示，2021全年，低利率和集體出售市場溢出的需求推動，導致新加坡的非有地私宅價格在過去一年上升6.1 %，創亞洲漲幅最大！

正當各位買家還在因高房價觀望的時候，本地資深房地產經紀人郭耀陽（Leo Kwek）卻認為隨著新加坡經濟持續復甦，放寬入境政策促使海外買家重返新加坡置業，接下來的新加坡房價走勢料價格將上升多達 5%。

果不其然，在2021年12月16日、2022年5月8日，新加坡政府半年內連續兩次上調額外買房印花稅（ABSD）。其中針對國外買家的稅率上調至35%。而本國公民雖然在購買第一套房是不需要支付ABSD，但購買第二套和第三套時是需要的，分別是17%和25%。

2021年10月27日，新加坡推出黃金地段組屋模式（PLH），距離今天已經過去半年多了，我們不難發現，在這個模式推出以後，就有不少人紛紛將目光轉向性價比高、地段好的黃金組屋，而這些組屋價格雖高達百萬以上，但一經發售還是會供不應求。

公寓價格更是不用說，根據全球管理諮詢公司科爾尼發布的《2021 年全球城市指數報告》顯示，新加坡在全球房價中列第四位！

（圖源：網絡）

看到這裡，大家也是紛紛感嘆新加坡房價真的傷不起，其實政府的降溫措施依然是為了讓居民買得起房，讓房子回歸居住，也希望炒房買家謹慎投資。

當然也有網友說，我只是來新加坡工作的，說如果以150萬新幣的房屋為準，按照每月1000塊新來租房住，可以直接住到我離開這裡呢……所以租房是比較划算的。

可事實真的是這樣嗎？接下來我們再來聊聊新加坡租房的價格。

租房金額比疫情前上漲24%

不久，就有網友在《新加坡眼》APP上發帖吐槽：

最近新加坡的租房市場也太瘋狂了吧！ 找了半個月房，真的心態有點崩了

。喜歡的房子要麼太貴，要麼有各種硬性要求；還有各種...不回消息的：

條件沒得談的：

一放出來就被租了的：

租金高叫加預算的……

唉！現在租房實在太難了。

（圖文來源於新加坡眼app網友M_-）

那事實如何呢？根據新加坡房地產中介公司SRX發布的最新報告顯示，新加坡的公寓和組屋租房價格持續走高。

公寓租金4月同環比上漲2.3%，連續16個月上漲；組屋租金4月環比上漲1.9%，連續22個月上漲。

2022年4月的公寓租金比2020年4月上漲24.3%，公寓價格指數趨勢如下：

2022年4月的組屋租金比2020年4月上漲24.5%，組屋價格指數趨勢如下：

其實在疫情後，許多人回不去自己的祖國，只能開始居家辦公，大家開始對自己的居住環境和房屋質量有了新的要求。可是新加坡的房源稀缺、房租不斷上漲，如何找到滿意又便宜的租賃房屋，成了幾十萬打工人的心頭的痛...。

對此，正在新加坡生活的你怎麼看呢？

轉載請註明來源：獅城新聞