新加坡房价来到历史最高点，租金连涨22个月！后疫情时代没房的人该何去何从
2022-05-29 缘分 20825
房价一直是新加坡非常热门的话题，而新加坡的房地产市场是在疫情年间逆流而上的，曾有专家预测，新加坡房市的逆势增长，可以持续到2030年……
那么新加坡的买、租价格现在是个什么情况呢？
新加坡房价正处在历史最高点
首先先来看一下新加坡最近10年的房价走势
（图源：CEIC，近十年涨跌走势）
（图源：SRX，近一年房价）
可以看到，新加坡近十年来房价持续平稳，甚至在2014年至2018年呈下跌趋势。但在2020年后，房价持续走高，在2022年达到近十年最高点。
其实早在2021年4月，联合早报就有发文称，新加坡私宅销量超疫情前水平.
（图源：联合早报）
房地产咨询公司莱坊公布的《全球房价指数》报告也显示，2021全年，低利率和集体出售市场溢出的需求推动，导致新加坡的非有地私宅价格在过去一年上升6.1 %，创亚洲涨幅最大！
正当各位买家还在因高房价观望的时候，本地资深房地产经纪人郭耀阳（Leo Kwek）却认为随着新加坡经济持续复苏，放宽入境政策促使海外买家重返新加坡置业，接下来的新加坡房价走势料价格将上升多达 5%。
果不其然，在2021年12月16日、2022年5月8日，新加坡政府半年内连续两次上调额外买房印花税（ABSD）。其中针对国外买家的税率上调至35%。而本国公民虽然在购买第一套房是不需要支付ABSD，但购买第二套和第三套时是需要的，分别是17%和25%。
2021年10月27日，新加坡推出黄金地段组屋模式（PLH），距离今天已经过去半年多了，我们不难发现，在这个模式推出以后，就有不少人纷纷将目光转向性价比高、地段好的黄金组屋，而这些组屋价格虽高达百万以上，但一经发售还是会供不应求。
公寓价格更是不用说，根据全球管理咨询公司科尔尼发布的《2021 年全球城市指数报告》显示，新加坡在全球房价中列第四位！
（图源：网络）
看到这里，大家也是纷纷感叹新加坡房价真的伤不起，其实政府的降温措施依然是为了让居民买得起房，让房子回归居住，也希望炒房买家谨慎投资。
当然也有网友说，我只是来新加坡工作的，说如果以150万新币的房屋为准，按照每月1000块新来租房住，可以直接住到我离开这里呢……所以租房是比较划算的。
可事实真的是这样吗？接下来我们再来聊聊新加坡租房的价格。
租房金额比疫情前上涨24%
不久，就有网友在《新加坡眼》APP上发帖吐槽：
最近新加坡的租房市场也太疯狂了吧！ 找了半个月房，真的心态有点崩了
。喜欢的房子要么太贵，要么有各种硬性要求；还有各种...不回消息的：
条件没得谈的：
一放出来就被租了的：
租金高叫加预算的……
唉！现在租房实在太难了。
（图文来源于新加坡眼app网友M_-）
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