红山140万元组屋引热议 20买家看屋5开价
2022-05-30 缘分 20413
红山一带City [email protected]一五房式高楼组屋单位，本月以140万元天价转售，写下至今转售组屋价的新高。
根据新加坡房地产联合交易网（SRX）网站资料，位于红山一带的City [email protected]第96A座一间113平方米、楼层介于40至42层楼的五房式单位，本月以140万元转售。
这是继今年3月达士岭摩天组屋一个五房式单位，以138万8888元成交后，本地组屋转售市场价格再创下新高纪录。
橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清受访时表示，今年的组屋转售价有可能再突破140万元，尤其是高楼单位。
“纵观目前整个经济情势，所有价格都在上涨，不仅有通货膨胀、利息也在增加。因此卖家提高售价也不意外，这样一来可以赚取利润，抵消上涨的其他成本。”
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则分析该项目能以如此高价位出售的因素。
该项目非常新，在2018年第二季竣工，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）后的替代组屋。
“这非预购组屋项目，所以如果之前不是在这个计划下，只能等组屋进入转售市场才有得买，供应不多。”
项目地理环境优越，十分便利，红山景巴刹与小贩中心近在咫尺。离红山地铁站仅差两个巴士站，也靠近红山与中峇鲁巴刹。项目居高临下,若买到高楼层，风景就更加一览无遗。
有些买家或看中该单位的装潢，不惜花多一点。
红山出现140万元天价转售组屋引热议，促成交易的两名房产经纪指出，卖家原本开价145万元，三个多月内吸引超过20组有兴趣的买家来参观。
《新明日报》昨天（5月19日）报道，红山一带City [email protected]一个高41楼的五房式组屋单位，本月以140万元天价转售，写下至今转售组屋价的新高。
该单位由龙计豪（30岁）与王愉雯（27岁）联手代表卖家成功售出，这也是两人的首个百万转售组屋交易。
龙计豪表示，该单位在今年初进入转售市场，卖家是一户家庭，由于需要多点空间而决定售卖单位。
“单位在转售市场上三个多月吸引不少人询问，也有超过20组有兴趣的买家前来参观。我想其中的因素是除了积极地在不同网上平台宣传该单位，例如拍摄视频介绍单位，单位的内部装潢也极佳。现在成本上涨，装潢不错的单位一般会获得良好的反应。”
龙计豪透露，卖家原本要求的价格是145万元，最后有超过五人报价，价格都十分接近，卖家最终接受140万元的价格。他也表示，目前该座组屋的同类型单位要价都介于140万元至150万元。
王愉雯指出，多数有兴趣买家都因为单位优质的地点，以及单位的高楼位置被吸引。
“这座组屋距离红山地铁站行走只需八分钟，而全程是有遮盖的。这里的高楼景致除了一览无遗的市容，也能看到部分海景。加上成熟区域的五房式单位有限，预购组屋项目的五房式数量也将逐渐减少，更多人就会被想在如此中央的地点找五房式单位。”
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