紅山一帶City [email protected]一五房式高樓組屋單位，本月以140萬元天價轉售，寫下至今轉售組屋價的新高。

根據新加坡房地產聯合交易網（SRX）網站資料，位於紅山一帶的City [email protected]第96A座一間113平方米、樓層介於40至42層樓的五房式單位，本月以140萬元轉售。

這是繼今年3月達士嶺摩天組屋一個五房式單位，以138萬8888元成交後，本地組屋轉售市場價格再創下新高紀錄。

橙易產業（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部總監孫燕清受訪時表示，今年的組屋轉售價有可能再突破140萬元，尤其是高樓單位。

「縱觀目前整個經濟情勢，所有價格都在上漲，不僅有通貨膨脹、利息也在增加。因此賣家提高售價也不意外，這樣一來可以賺取利潤，抵消上漲的其他成本。」

ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮則分析該項目能以如此高價位出售的因素。

該項目非常新，在2018年第二季竣工，是紅山弄舊組屋獲選加入選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS）後的替代組屋。

「這非預購組屋項目，所以如果之前不是在這個計劃下，只能等組屋進入轉售市場才有得買，供應不多。」

項目地理環境優越，十分便利，紅山景巴剎與小販中心近在咫尺。離紅山地鐵站僅差兩個巴士站，也靠近紅山與中峇魯巴剎。項目居高臨下,若買到高樓層，風景就更加一覽無遺。

有些買家或看中該單位的裝潢，不惜花多一點。

紅山出現140萬元天價轉售組屋引熱議，促成交易的兩名房產經紀指出，賣家原本開價145萬元，三個多月內吸引超過20組有興趣的買家來參觀。

《新明日報》昨天（5月19日）報道，紅山一帶City [email protected]一個高41樓的五房式組屋單位，本月以140萬元天價轉售，寫下至今轉售組屋價的新高。

該單位由龍計豪（30歲）與王愉雯（27歲）聯手代表賣家成功售出，這也是兩人的首個百萬轉售組屋交易。

龍計豪表示，該單位在今年初進入轉售市場，賣家是一戶家庭，由於需要多點空間而決定售賣單位。

「單位在轉售市場上三個多月吸引不少人詢問，也有超過20組有興趣的買家前來參觀。我想其中的因素是除了積極地在不同網上平台宣傳該單位，例如拍攝視頻介紹單位，單位的內部裝潢也極佳。現在成本上漲，裝潢不錯的單位一般會獲得良好的反應。」

龍計豪透露，賣家原本要求的價格是145萬元，最後有超過五人報價，價格都十分接近，賣家最終接受140萬元的價格。他也表示，目前該座組屋的同類型單位要價都介於140萬元至150萬元。

王愉雯指出，多數有興趣買家都因為單位優質的地點，以及單位的高樓位置被吸引。

「這座組屋距離紅山地鐵站行走只需八分鐘，而全程是有遮蓋的。這裡的高樓景致除了一覽無遺的市容，也能看到部分海景。加上成熟區域的五房式單位有限，預購組屋項目的五房式數量也將逐漸減少，更多人就會被想在如此中央的地點找五房式單位。」

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