疫情+降温措施！为什么新加坡楼市依旧火热？高性价比房子在哪

自2020年初新加坡发现第一例新冠确诊病例以来，“期待新加坡房价下滑”一直是买家最诚挚的愿望！

你敢相信？！你所期待的确实发生过！只是你是否已经错过了？！

自2020年中新加坡疫情逐步解封以来，新加坡的房市已经回升！而且是销量与价格的双回升！

2021年底，新加坡政府同步调增房产额外买家印花税ABSD（特别针对多套房和外国买家，增幅在5％-15％区间）并调降买家财力敏感度贷款上限TDSR（主要为预防后续市场利息上调对房产市场所带来的影响）！

现在回看新加坡政府的做法，简直未雨绸缪，为新加坡房产市场长远健康发展与稳健增长奠定了坚实的基础！

就在最近，2022年5月初，新加坡政府又一次果断堵住了最后的房产投机漏洞，增设规定“所有转入生前信托的房产一律要先缴纳35％的额外买家印花税ABSD”，对于确定受益人且不可撤销的生前信托可在缴费后逐一向税务局IRAS申请返还相应差额！

我相信新加坡政府的做法，将再一次为新加坡房产市场长远健康发展与稳健增长奠定更加坚实的基础！

为什么房产市场依旧热火朝天？

01 降温措施后的首个新年“淡季”？

2022年1月，中央区以外区域OCR（第28邮区）的半独立式别墅社区Belgravia Ace，开盘首日销售超过70%！还仅限新加坡公民才有权购买哟！

至今，该项目已销售84套。鉴于市场稳健上行，剩余23套已封盘暂停销售！开发商对未来的市场需求十分有信心！

02 近市区近地铁的综合体项目贵吗？

2022年5月初，其他中央区RCR（第8邮区）的近市区近地铁综合体项目Piccadilly Grand，开盘首日销售超过75%！所有1房、2房、及简约3房户型均当日售罄！

至今，该项目已销售320套，剩余87套在售！

特别推荐

如今，在第二套购房印花税ABSD并不低的时代，Piccadilly Grand罕见的4房双钥匙户型有没有特别香！

拥有128-129平米的实用面积，仅274.7万起！低楼层尺价竟有不到$2000psf 的单位！

用1套房的税率！

享受2套房的独立空间！

既能满足3房自住空间！同时也可对独立单身公寓Studio投资收租！

03 东海岸品质生活的房价贵吗？

2022年5月中旬，其他中央区RCR（第15邮区）的东海岸品质生活[email protected]再次打破记录，开盘首日销售将近80%！1房及2房户型几乎当日售罄！

至今，该项目已销售236套，剩余62套在售！大户型3房4房还是有不错的选择！

04 二手市场的房价会不会更便宜些？

别的不多说，我们用数据说话！

受疫情影响，在2020年下半年，入手二手私宅确实有较高的性价比！但我们可以看到自2020年尾至今，二手私宅价格也大幅上涨，全岛平均涨幅超过15%，全岛年均涨幅超过10%！

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