前陣子，新加坡當局才官宣調高外國人在新買房的額外印花稅稅率。

只要買主是外國人，不管在新買第幾套房，需交給新加坡政府的額外印花稅皆從20%增加到30%。

當局出手給新加坡房市降溫，外國人買房代價更高。

圖源：ERA

然而，這個手段對於普通買家可能有用，卻阻擋不了真正的巨富。

就在這兩天，一個神秘中國巨富，來新加坡買下20套房，更有傳言說，對方準備再額外買多10套。

提問：坐擁新加坡30套房的神秘買主，資產得有多雄厚？

神秘中國巨富買主

預備買房交易達1億，需繳3000萬稅

新加坡的房，真心是太走俏了。

過去兩年內，即便因為疫情有邊境限制，到新加坡買房的人仍舊一波接一波。

先是有人線上VR看房，直接下單購買。

圖源：travel daily

隨後又曝出某中國台灣富豪，買下一棟公寓全部20套豪宅，相當於整棟樓打包帶走。

現在，後來居上者出現了。

一個來自中國福建的神秘富豪買主，一次性買下了新加坡康寧河灣（Canninghill Piers）20套房。

全部都是3房式跟4房式的大戶型單位，目前預計總交易額超過8500萬新元。

其中11套房，價格介於310到330萬新元的3臥房單位。

另外9套，是價格介於530到560萬新元的4臥房單位。

房子的參考價

不過，據說20套還不是這位神秘買主的上限，有知情人透露，對方現在想要額外再買多10套房，給交易額湊個整。

如果對方真的買下新加坡30套房，則總交易額將破1億新元。約合人民幣，參照實時就是4.86億人民幣。

其中，給新加坡政府繳納的外國人買房額外印花稅就會高達3000萬新元。

即約1億4580萬人民幣的稅。

要說這位巨富對錢也真是捨得。在絲毫沒有匯率優勢的情況下，批量買房。

前段時間，新幣兌人民幣的匯率還未上漲，當時徘徊在4.7左右。

而現在，4.8接近4.9，新幣兌人民幣匯率水平稱得上是這兩年的高位。

康寧河灣是新加坡河沿岸最高樓

可見買的是真的果敢，也很急。

咱們來簡單看看這位中國巨富買的房，是什麼水平的。

據賣方透露，中國巨富買的房子樓層位於6到23樓，20套房子中有3類房子面積。

3房式，11套，其中6套面積為1259平方尺，5套面積為1130平方尺。官方給出的3房式樣板房如下

圖源：ERA

4房式，9套，其中5套面積為1959平方尺。官方給出的4房式樣板房如下

圖源：ERA

賣方並無透露更多關於這位買家的信心。

但中國巨富選擇的這處房產，確實有些名氣，因為樓盤位於新加坡中部，又是豪華單位，而且銷量也太旺了。

在官網上查得到的信息顯示，上一筆交易於5月3日達成。整個4月，買房的人也絡繹不絕。

康寧河灣的房子屬於豪華住宅。位於克拉碼頭，面向新加坡河，累計696套房在售。

相比周邊的房產，價格只高不低。

現在因為這個中國買主，現在整個樓盤的銷售量已達92%，639套。也就是即將滿額。

而這件事也傳遍了新加坡全島。

網友們也炸鍋了。

「我們應該感謝這個人給新加坡建設做貢獻了，這麼一大筆印花稅。」

「這個中介可以退休了直接。」

「是不是應該繼續收緊印花稅，像對這種擁有多處房產的。」

「我買20袋薯片都無比心痛了，你告訴我他買了20套啥？！」

「這個中介不得樂開花，一張嘴咧開笑到2022年12月結束。」

「所以這種事情到底是怎麼發生的。怎麼外國人可以在新加坡買這麼多房子。沒有限制的嗎？」

「這樣印花稅到底應該怎麼算？總不能買20套的印花稅就跟第一套的一樣吧？」

總的來說，本地網友們對於中國買家買走20套房的事情，是有開心又鬱悶。

開心稅收或達3000萬啊，現在新加坡不就正缺錢嗎？剛好前兩年新冠補貼發出去了幾筆。

納悶的是房子都被外國人買走了，有點心痛。

事實上，在新加坡當局宣布調高印花稅額以後，來新買房的人還是絡繹不絕。

對買家個人而言是投資也好，其他用途也罷。

圖源：capitaland

只要遵從新加坡法律，流程合法，新加坡就歡迎。目前，本地房產分析師認為，還會有更多外國買家來新加坡買房。

類似中國神秘巨富的批量買房操作，可能還會繼續出現！

到時新加坡要煩惱的問題不是對方有沒有錢買，而是新加坡的房子夠不夠他們買......