新加坡租房最全指南

沟通困难

不少小伙伴向小编抱怨新加坡中介不回复消息、不安排看房或太过“佛系”。其实中介不回消息有三种可能：租客资质不符合房东要求、房源已经租出去了、租客问题太多比较麻烦。

由于房东中介代表房东利益，并不会为租客考虑，面对问题太多的租客也缺乏耐心，因此小编只能建议大家把细节问题留在看房或签约后。如果完全不了解新加坡，那聘请一个租客中介是最合适的。

03 租客中介

既然房源可以自己找，为什么还需要租客中介呢？不仅是因为租客中介能帮忙解决以上困难，还能帮助大家节省时间，找到更合适的房源。

找房省时省力

对于不熟悉新加坡的小伙伴来说，找房源是非常困难的：不熟悉地理位置和交通情况、不知道哪些房源适合自己、房源真假分不清楚。如果有自己的租客中介，小伙伴们仅仅通过微信沟通就可以轻松搞定。房产中介了解新加坡的租房市场，能快速辨别房源真伪，在预算和房屋情况方面给出专业建议，帮助租客尽快找到合适的房源。

合同细节把控

找到满意的房源后，租客中介会站在租客的立场与屋主协商细节，包括租金、入住日期、家具、维修费用和保洁要求等。同时，租客中介也会把控合同条款并向租客详细解释，避免不平等条约，让合同变成保护自己的法律护盾，而不是攻击自己的武器。

避免租房纠纷

虽然新加坡虽然法律严明，但租房一向是纠纷不断的灰色区域。房东和租客都有各自的立场，再严谨的合同也无法避免数不清的细节摩擦。

除了把控合同外，租客中介会在入住时详细检查房子细节，拍照核对留证，避免退房时被无故扣除押金。在发生纠纷时，租客往往因为没有经验而只能选择息事宁人，但有中介后就可以让专业人士来沟通解决。

中介费用

租客中介相当于一个你在新加坡的房产经纪人，会尽可能的保障你的利益。你可以委托他负责租房的所有事宜，包括：寻找房源、安排看房、合同谈判、办理入住等等。中介费用也是标准透明的，一年租期的佣金为半个月租金，正式签合同之后才需支付，前期没有任何费用。

结 语

因此，如果预算有限，就需要多做功课，自己避坑。但如果条件允许，小编建议大家最好找一个能保护自己利益的租客中介！

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