改善环境七大亮点：未来50年让新加坡人住得更舒适

（市区重建局）

作者 侯佩瑜

新加坡未来50年的居住环境将会是什么样子？

新加坡市区重建局经过长达一年时间向1万5000名公众寻求意见后，举办我国未来50年的长期规划检讨展览，给国人呈现我国未来的居住、工作环境、休闲娱乐好去处和出行等，将会是怎样一个景象，让大家期待感十足。

市建局指出，这些土地计划都是根据我国面对的未来趋势和挑战，以及新加坡人的期许和想法制定的。

以下是长期土地计划中的七大亮点：

1、更具包容性的市镇，组屋和私宅建在同区

市建局表示，为打造更具包容性的市镇，政府将计划在更多的市镇和住宅区，同时建有组屋和私宅。

例如，在东海岸公园附近的碧湾（Bayshore）住宅区，将会同时建有组屋和私宅，配备完善的设施和休闲等。

而在四美，樟宜路上段地铁站附近的地区也会兴建更多组屋和设施，与现有的私宅区相结合。

据市建局的规划，滨海东、滨海南、实里达下段以及位于义顺的真查鲁（Chencharu）等地区将会建造新住宅区。

现有市镇的一些地区如三巴旺北、兀兰北和盛港西也会打造新住宅区。

（市区重建局）

2、未来组屋内部格局或能客制化

国家发展部长李智陞昨天受访时说：

“冠病疫情期间，许多人发现住家既是他们的工作场所，同时也是教室，是托儿所。”

虽然我国如今已进入后疫情时代，但疫中学习到的许多经验和教训都很有价值，比如要确保住屋具韧性。

为应对人口和生活方式的变化，以及不可预见的需求，如疫后转向混合工作模式的趋势，当局正在研究，让组屋在设计和内部格局方面，变得更灵活、能够客制化。

譬如，一些人更重视有更大空间可充作办公室；另一些人则倾向于开放式空间，希望厨房、餐厅和客厅之间少一些墙壁。

国人在不同的人生阶段，对组屋格局的需求也可能会不同。年轻夫妻可能想要更宽敞的客厅，以便与朋友聚会，但育有年幼孩子的家庭可能更喜欢较大的儿童卧室等。

更宽敞的客厅。（市区重建局）

较大的儿童卧室。（市区重建局）

3、市中心和工业区将有更多非商业和非工业用途

为了节省用地，我国的工业区今后将尽可能采用“纵向分区”（vertical zoning）。同座建筑里，低楼层可能用于进行无污染工业活动，中间楼层是上班族共享的办公空间，高楼层则作为住房用途。

哥南亚逸（Kolam Ayer）和义顺工业区将被重新发展，注入非工业用途，如共享的办公空间，为新的商业模式提供更多的灵活性。

这些年来，政府推行了白色地段和企业发展区等概念，确保土地规划方案与时俱进。企业发展区允许主要发展商根据不同的需求，灵活调整土地用途，让工业空间与商店和办公楼等更紧密结合。

其他有潜力的商业白色区域包括纬壹科技城、巴西班让发电站、大成、裕廊湖区和樟宜商业园区，这些区域的产业主要是生物医药、科技和电子业等。

灵活工作安排也将让办公空间需求减少。当局考虑将一些商业用地的租期缩短至15至30年，以便让我国在更短的周期内更新其土地使用，并支持企业适应不断变化的经济趋势。

另外，市建局也在研究如何运用科技改善工业工序，以及减少对环境造成的污染。那么云厨房或物流配送中心等行业能够变得更清洁，能设立在离住宅区更近的地方，这将能减少通勤时间，也更方便居民使用这些服务。

政府也探讨打造更多地下库房，可用来储存货物或材料，甚至容纳自动化工业设施。地下库房可通过地下物流系统连接起来，有效地运输货物，减少路面交通。

4、五条各具特色的“保留情感廊道”

市区重建局划定五条各具特色的“保留情感廊道”（Identity Corridor），沿着为人熟知的路线或历史悠久的主干道划定，将沿途独特的景观、丰富历史或别样体验的地方串联起来。　

“保留情感廊道”，这个名字是不是特别深情？

它们是：

环绕市中心的内环路线

向东西南北延伸的东部历史路线

铁道走廊路线

南部山脊及海岸路线

汤申—加冷路线

一个值得期待的项目是芽笼士乃文化区。

政府计划在如切大厦前增建一个广场、标志性拱门及脚踏车道，让芽笼士乃巴刹周围地区焕发活力。

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