新加坡房产还值得投资吗？4月外国人新房购买量环比增长136%

Singapore

2022

随着新加坡入境和防疫措施的松绑，越来越多可喜的情况出现，跨国活动开始复苏，房地产市场也出现了新的变化。

与此同时，在国际经济和金融形势表面的稳定之下，似乎也暗藏汹涌，不断影响着大众对于当下的投资决策。

01 提前锁定更低房贷利率

近期有新加坡地产

行业内人士表示：

在2022年4月，外国人所购买的非有地新私人住宅达到了52套，远超3月25套的记录，增长超过136%。

近两个月，新加坡新房销售也有了一些触底反弹的迹象，而这一情况的背后有着较为复杂的影响因素。

一方面，美联储仍存在加息的可能，这将会使新加坡的利率也可能随之缓慢增长。同时，受国际通胀的影响，新加坡也将处于这样的压力中，因此投资者寻求不同投资方式对冲通胀的动机越来越强。

另一方面，一些地产研究人士也认为：由于存在加息预期，导致在新加坡地产调控政策抑制购房需求的数月后，很多买家展开购房计划，企图尽快锁定当前更优惠的房贷利率。

02 房产价格和销量已度过低潮期？

根据新加坡国立大学（NUS）房地产与城市研究所近期的初步估计显示，“新加坡住宅价格指数（SRPI）”4月环比上涨1.2%，同比增长7.9%；这一数据远高于3月环比0.2%的涨幅。

在新加坡房地产4月份的整体增长中：

新加坡中部地带的优质住宅（不包含小于47平方米的小户型）均环比上涨，其中位于1~4和9~11等邮区的房产价格环比增长0.6%，高于3月的0.4%；

而中部地带以外的房产价格环比增长则更高，达到1.6%，高于3月的0.1%。

事实上，2022年第1季度相对放缓的房价涨幅，不仅是受到房产新政后买家观望态度的影响，也受到于第1季度地产开发商新项目发布减少的影响。

新加坡市区重建局（URA）数据显示，2022年第1季度新加坡新发布房产为700~1000个单位，远低于2021年同期的3716个单位，降幅达到超过70%。随着市场信心的恢复，当下似乎已经出现了更多积极信号。

03 长期投资聚焦长期价值

2021年末新加坡房地产调控政策的发布，为新加坡房地产市场的稳健和可持续发展奠定了基础，也展现著新加坡房地产市场长期投资的特点。

未来房产升值可能需要更多时间，因此进入这一市场的人应该做好长期持有的准备。尤其是对于新加坡那些具有永久地契的优质房产，可能将构成您终生投资计划的一部分。

有别于组屋和有年限地契的房产，房产的升值可能会在几十年后逐步放缓，永久地契房产更不容易出现价值衰减的情况，或衰减速度更慢，也因此成为具有传承能力的优质固定资产。

此外，新加坡长期的有序规划，

也为新加坡的生活改善和房产

升值提供了机会。

新加坡陆路交通管理局计划到2030年，构建更便捷的交通网络，让80%的住户可以在10分钟内达到地铁站；新加坡市区重建局（URA）也计划在中部地区发展更多商业中心，分散中央商务区的能力。

如果您关注长期投资，有购买新加坡房产的计划，远东机构愿为您介绍以下两个分别位于新加坡西海岸和购物天堂乌节路，特色各异且均具有永久地契的优质房产项目。

Bijou

第5邮区

*实景拍摄电脑修饰图

Bijou，将优雅生活提升至个性表达的永久地契住宅项目。这项由远东机构开发的SOHO家居毗邻新加坡中央商业区，拥有市区生活蓬勃的活力，更有着难得的永久地契。

未完待续,请点击[下一页]继续阅读