AMO Residence会是下一个JadeScape吗
2022-06-10 缘分 38478
项目速览
项目名称：AMO Residence
开发商：UOL, Singapore Land Group和庆隆Kheng Leong Company
类型：高层住宅单位
地契：99年
总户数：372
占地面积：12,679.4 sqm
预计交房：2026年底
最近地铁站：美华Mayflower MRT
邮区：D20
小区平面图：
户型分布：
户型图摘选：
2房
3房
4房
主要卖点：
1. 双名校加持，学区房中的战斗机
最近新加坡财政部长黄循财逆袭升任副总理兼代理总理，正式成为新加坡总理接班人。
视频截图来自狮城椰子
这个从邻里学校成长起来的部长的励志故事本应告诉大家“每所学校都是好学校”的道理，然而kiasu的国人和新移民还是把学区房看的越来越重。尤其是从事房产行业以来，我观察到学区对于房产价值的影响比例正在逐步提高。
而这，正是AMO Residence最大的价值体现。
只谈位置的话，AMO Residence比Piccadilly Grand差了一个档次，但是标地价格却相差无几，这正是因为在学区这个维度上，AMO Residence优势尽显，一下子就把差距抹平了，甚至有更多家庭投资者青睐这里。
CHIJ圣尼格拉女校是CHIJ系列女校的龙头老大，历史悠久，文化积淀丰富，与Eunoia Junior College合作有Integrated Program, 中四学生可以跳过O level考试直通JC。 而爱同则是福建会馆附属五大名校之一，美誉度仅次于道南，也是新加坡最受欢迎的小学之一。
根据几个不同的主流网站对新加坡小学受欢迎程度排名，CHIJ圣尼格拉和爱同都是前三的存在。
这样的学区配置在新加坡几乎是天花板般的存在，除了武吉知马的莱小-南洋，或者南洋-恒力双学区，以及JadeScape其中两栋楼的爱同-公教双学区，其他区域都难出其右。
2. 宏茂桥8年来首个新公寓项目，靠近地铁，生活便利
众所周知宏茂桥是李显龙总理的选区，但总理并没有偏心把发展机会全揽过来。宏茂桥总体来说还是一个位置不错的成熟社区，组屋和工业区偏多，公寓项目近些年来鲜有耳闻。实际上AMO Residence是宏茂桥8年来的首个新公寓项目，自然是受到万众瞩目的。
在这样一个以组屋为主体的成熟社区，AMO Residence的优势还是很明显的：竞争对手少、生活设施便利。小区周边500米内就有盛松、Giant和Ang Mo三个超市，附近还有咖啡店，日常生活绝对方便。
另外，AMO Residence离新建成的美华地铁站只有500米，不行5分钟即可达到。从美华地铁站搭乘汤申东海岸线，北上可直通马来西亚柔佛，南下可贯穿东海岸沿线，连接性极强。
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