最近新加坡的樓市太火熱了，海外買家進場，全球富豪都來掃房！
先是一位中國福建的買家一次打包20-30套豪華公寓，光交稅就要約1個億RMB。
昨天又有神秘中國籍買家、新加坡PR（永久居民）買下了新達城大廈的一整層辦公樓！
（圖源：savills singapore）
不僅僅是中國買家，據《商業時報》消息，一個印度尼西亞家庭在正準備以近1.68億新元的價格購買22套新加坡公寓！
（圖源：商業時報）
項目是位於第10區黃金地段的Draycott Eight公寓，99年地契，開發於2000年前後
（圖源: EdgeProp）
看來富豪來新加坡掃房的風潮還將持續一陣子~
有人買就有人賣，最近一些豪華公寓都趁著這股風潮開始搞折扣促銷，希望促成更多交易。
（示意圖：文匯報）
其中，由全球華人圈都赫赫有名的李嘉誠旗下的長江實業集團開發的Perfect Ten項目，竟然在保本甩賣？！
大力度促銷曾惹爭議
李嘉誠旗下的長江實業集團在新加坡也已經根植了很多年，之前開發的代表作有Thomson Grand，Stars of Kovan等。
此次進軍武吉知馬地段，長實延續了他們一貫崇尚的玫瑰金為主色系，讓整個項目看起來雍容華貴。
前段時間Perfect Ten因為打折而上過報紙負面新聞，被開盤時候入手的客戶吐槽。
不論開發商對於少數前期客戶是否有道德上的虧欠，
不可否認的是開發商目前的標價真的非常有誠意，而且從市場反應來看幾乎就是撿到寶！
打折後，超高性價比
坐擁武吉知馬學區及永久地契優勢的Perfect Ten，目前鐵血折扣後每尺價格僅從$2732起；
總價來說，兩居室價格從$221萬起，三居室則從$349.9萬起。
橫向比較許多郊區99年的樓盤今年也將以$2000或以上的尺價開盤，Perfect Ten已經成為學區自住家庭及投資者眼中的超高性價比選擇。
一旦銷售太快，折扣力度或調低
不要以為開發商就不想賺錢了、會一直保本甩賣。
數據上可以看出，Perfect Ten在五月份打折之前，整整約半年的時間總共僅售出21個單位，
而自從五月中旬開發商開始打折以來，後半個月便售出20個單位，六月前14天也已經售出9個單位，可謂賣得風生水起。
一旦銷售太快了，開發商隨時可能調低折扣力度。
因為長實手中還握有第二棟樓完全沒有發售，留意市場很久的業內人士分析很有可能開發商的利潤將會加倍在二期銷售中實現。
這也給了目前入場的買家一個額外的升值博弈籌碼。
讓我們一起來看看這個瘋狂打折中的項目有什麼亮點
Perfect Ten
地址：武吉知馬路
地契：永久產權
占地面積：約 9,711.3 平方米
開發商：長江實業地產有限公司（CK Asset Holdings Limited）
單位數量：230個住宅單位
樓盤描述：兩座24層高的大樓
戶型：2到3臥房單位
公寓設施：50米無邊泳池、健身房、燒烤亭等
預計2026年11月26日取得臨時入伙證
#1
新加坡黃金地段
Perfect Ten 坐落於第10區的武吉知馬區，屬於新加坡核心中央區。
（點擊看視頻）
具體地點靠近交通樞紐中心，位於史蒂芬地鐵站和紐頓地鐵站之間，這兩個地鐵站都是重要轉換車站，連接東西南北多條地鐵線，輕鬆抵達新加坡每一個角落。
對於駕車的人士來說，前往世界知名購物街烏節路只需五分鐘車程。
附近的紐頓熟食中心和登布西山有很多地道美食選擇，著名的學校和國際學校都近在咫尺。
#2
永久地契和頂級學區房
Perfect Ten對於買家來說的兩大終極吸引力分別是：永久地契以及鑽石級雙學區屬性。
一公里內的Anglo-Chinese School(Primary)和Singapore Chinese Girls' Primary School，都是頂級名校中比較容易擠進的。
學校
小學
英華小學（0.4公里）
新加坡女子小學（0.6公里）
英華學校附小（1.4公里）
聖若瑟書院附小（1.5公里）
博理小學（1.6公里）
中學
英華中學（巴克路）（0.5公里）
新加坡女子中學（0.6公里）
聖若瑟書院（0.8公里）
初級學院
公教初級學院（0.9公里）
大學
新加坡國立大學（武吉知馬校園）（1.6公里）
新加坡物流管理學院（1.9公里）
新加坡東亞管理學院（1.9公里）
國際學校
漢合國際學校（0.4公里）
伊頓國際學校（克雷摩學院）（1.1公里）
ISS國際學校（小學和中學學院）（1.7公里）
#3
風水上的完美考量
項目加入了非常多的風水考量，例如從設計上把兩棟主樓推後，
把小區入口到主樓的大片空間留出來做一個大型泳池，象徵財富流入每一位Perfect Ten業主家。
同時把住宅主樓推後也使住宅單位遠離武吉知馬路主幹道，起到了不錯的降噪效果，
依然不影響多數朝北單位都能擁有無阻擋的洋房與綠色植物景觀。
#4
大氣的戶型
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{nextpage}橫向比較附近的新樓盤，Perfect Ten戶型上面的優勢在於「敢於做大」。
客廳寬度及房間大小都非常宜居，每套住宅都搭載了至少3.225米的天花板高度，
超越了一般豪宅3米的凈高要求，彰顯出每套豪宅的華美氣派。
【2臥室戶型圖】
【3臥室戶型圖】
現在這個各方面都很優秀的樓盤正在打折促銷，開發商的銷售策略誰都說不準！
一旦銷售太快了，開發商隨時可能調低折扣力度。
所以不想錯過這一短暫黃金機遇的買家，歡迎立刻聯繫諮詢！
經紀小哥介紹
陳野文，綽號蚊子，英文名Jason
2003年獲新加坡教育部獎學金來新留學，後考入萊佛士初級學院（高中）
2012年畢業於新加坡國立大學，獲得房地產系榮譽學士學位
ERA區域營銷董事-
多年精英銷售獎
經手房產交易總值近2億新元
多次受邀在主流媒體解析市場走勢
SRX新加坡房地產數據網站首席分析師-
SRX房產指數創始人
X-Value網上估價系統創始人
《聯合早報》記者-
房產分析文章多次見於財經版頭條
亞太地區房產投資者-
家庭名下擁有6套房產