2022年不知道刮的什麼風，中國頂級富豪圈突然流行起到新加坡置辦房產。
不僅來買房的人越來越多，每每出手還必定驚人。
兩周前，有中國買家一次打包20-30套房，光交稅就要約1個億。
半個月後，再曝又有中國神秘富豪到新加坡買房！市中心海景辦公樓，一整層樓！
又一中國人豪擲3880萬新
大量投資湧入新加坡！
一早，新加坡小夥伴的朋友圈又被刷屏了！
神秘中國籍買家、新加坡永久居民買下了新達城大廈2的一整個樓層！
該樓層位於30樓，總面積達1萬1743平方英尺，最終成交價約3880萬新元！相當於平均每平方英尺3300新元！
圖源：savills singapore
這筆交易一下子創下新加坡2個記錄：
1）打破新達城大廈2自2020年1月以來的交易記錄！當時，33樓層以3800萬新元成交，大概每平方英尺3209新元。
2）創下新加坡辦公樓市場2022年最高記錄。 （新達城大廈2歷史最高交易記錄）
據促成交易的房產公司高級總監介紹，買家很滿意這套房產，精裝修+濱海灣美景一覽無餘。
圖源：huttons group
據其本人含糊透露，這層樓主要是用於「個人用途」，跟其「家族企業」有關係，具體做什麼沒說。
不過到新加坡買房的外國人，用途不外乎移民或者投資。
據房產公司資深人士分析：
近幾年越來越多中國超高凈值客戶進軍新加坡市場，投資範圍包括房地產各領域。
「大量資金跟投資者正在湧入新加坡。」
可是......這湧入速度會不會太快了！
稍微回顧一下，近幾年在新加坡房市占據咖位的總是中國人。
本月初，就有中國買家一次過打包買下新加坡康寧河灣（Canninghill Piers）20套房！
該筆總交易額超過8500萬新元，據說後來打算追加10套（如果追加，需繳1個億的稅給新加坡）。
康寧河灣是新加坡河沿岸最高樓
再往前看，去年也有中國台灣人豪擲近3億新元，一口氣買下烏節路整棟豪華公寓，一次20套。
被打包帶走的烏節路奢華公寓
不僅辦公樓、公寓走俏，聖淘沙的海景別墅也是超級火熱。
去年，還有中國買家入手一棟海景別墅，成交價為3千933萬新幣（約合2億人民幣）。
圖源：Bloomberg
那麼問題來了，為什麼越來越多中國有錢人來新加坡？
不管是移民，或者投資？
其他虛的暫不提，首先來買房，印花稅就得先貢獻一筆給新加坡政府。
自2021年12月16日起，永久居民在新加坡買第二套房產，得繳納25%額外印花稅，第三套及更多，繳納30%。
外國人不管買幾套都是30%。
所以，新加坡到底有什麼吸引了這些富豪？
吸引全球富豪，新加坡贏在哪？
新加坡為什麼這麼吸引人？
彭博社有說，是《超級富豪把新加坡視為避風港》
圖源：彭博社
報道對有錢人在新加坡的快樂生活，有一段簡單總結：
「他們會來進行旅行，購物、在賭場玩、享受頂級醫療。私人醫院伊莉莎白醫院離烏節的名牌店只有幾步之遙，醫院大廳里甚至有一個大華銀行的特權銀行中心。
（劇照：《摘金奇緣/crazy rich asian》）
不過，新加坡真正的特別之處在於：
富人在新加坡，生活可以無限奢侈豪華。
普通小民在新加坡，生活也可以照樣美滋滋。
因為新加坡氣溫適宜、擁有國際聞名的優質學校、宜居的生活環境、便利高效的辦事機構、低稅收、高級場所服務、國際商業中心發展前景好......
還有很多數不盡的優點。
1【低稅收】
新加坡擁有全球較低稅率和優惠稅收政策，優勢如下：
稅種少，採用屬地徵稅原則，且單一稅制。
稅率低新加坡公司所得稅率0-17%（中國25%），新加坡個人所得稅率最高22%（中國45%）
有免稅項：新加坡對從海外獲得的資本收益、股息或收入免稅，在繼承或贈與中取得的資產免稅。
豁免重複徵稅：新加坡跟全球多個國家都簽有豁免雙重徵稅協定，從國外收入和資產中受益的公司和個人可只被徵稅一次。
2【擁有亞太第一的投資前景】
新加坡是亞太地區重要的金融、商業和貿易中心。
從最新的世界公民身份報告（WCR）排名，以安全保障、生活質量、經濟機會、全球出行和金融自由5個指標來看。
新加坡將越來越旺。
新加坡的經濟機會排名，亞太第一。 報告說明新加坡適合經商，已經變成全球企業跟投資者的熱門聚集地。
3【港口、機場運輸樞紐，樟宜全球第一】
新加坡全球出行便利程度排名，亞太第一。
新加坡樟宜機場，因為高質量的旅客服務和高科技通關服務體驗，在疫前連續15年被評為世界最佳機場。
投資於航空相關業務的穿山甲航空復甦基金人士直言：「樟宜機場是我們現在在東南亞擁有的最自由的機場。」
4【金融自由程度高】
新加坡金融自由程度排名，亞太第二。
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{nextpage}5【高級消費、娛樂場所云集】
新加坡全島10大超級購物中心，烏節路ION、怡豐城、百麗宮等等，名牌米其林匯聚。夜生活更加不愁沒處去，有天台酒吧、夜店、賭場、克拉碼頭、聖淘沙、濱海灣等等。
6【社會治安良好穩定】
新加坡經常在全球治安排行榜中名列前茅，幾乎稱得上是全球最安全的城市。
2020年蓋洛普的《全球法治》報告中，新加坡整體的法治指數排在全球第一位，達97分，再度蟬聯全球治安最好的國家！（2021年蓋洛普官方並沒有將新加坡納入報告）
7【環境宜居，衛生條件好】
新加坡從最早的「花園城市」到現在的「綠色家園」，美景如畫，每天都看不過來~
8【教育、醫療資源豐富】
新加坡兩所全科公立大學，NUS和NTU，在全世界排名都屬前列。課外活動CCA，更是從小就培養孩子多方位的能力。
圖源：schoolbag.sg
至於醫療方面，新加坡中央醫院，是《新聞周刊》評比的全球十大最佳醫院之一。
而新加坡的全球醫療效率，排名全球第一，人均壽命也位於世界前列。
圖源：worldometers
9【充滿人性化的公共設施】
為殘疾人準備的巴士輪椅通道：
隨處可見的有蓋走廊：
當然，還有各大商場內，一定有的設備完善的母嬰室！
10【和國際接軌，華人多】
作為一個國際大都市，新加坡和世界接軌程度很高，更是東西方文化的交匯地。
圖源：彭博社
很多大明星的演唱會、國際體育、賽車賽事比如F1等都會到新加坡舉辦。
對於中國人來說，新加坡的社會環境相當不錯。即使是剛來到新加坡，出門想要用中文溝通，也是完全不成問題的。
不過，新加坡儘管這麼好。
近幾年，因為中國發展勢頭也很猛。來新加坡的人更多了，考慮回中國發展的人也不在少數。
放棄PR，潤回中國 中國比新加坡，哪裡更好？
在富豪們忙著到新加坡「掃房」的時候，也有很多普通小老百姓從新加坡潤回國了~
其中甚至有人為此不惜放棄新加坡的永久居民身份，為什麼呢？
1【在中國已有穩定生活，為此放棄新加坡PR】
申請新加坡永久居民，至少需要半年時間，慢的話不符合資格5年、10年都申請不到的也有。
但放棄新加坡永居身份，卻只要10分鐘。
有小夥伴分享，因為家人朋友還有另一半都在國內，疫情期間她回國了，就再也沒有過來新加坡。
新加坡永久居民身份每5年更新一次，她剛好到期了，但思來想去，在國內她結婚了、有了新的事業、家庭跟房子也都穩定下來，平時想出去玩，開個車來個自駕游爽歪歪，想去哪就去哪。
沒有再回新加坡發展的可能，索性就申請放棄PR了~
官方放棄PR申請文件
2
【IT行業，中國薪資、發展比新加坡更好】
即便是像新加坡國立大學、南洋理工大學這些名校畢業後，進IT大廠的學生，一年年薪約50萬左右。
對於本地人來說可以，但對於外國人來說。除非是要入籍新加坡，不然有錢沒身份、沒社保、沒公積金。
如果想要在中國發展，就不一樣了，IT發展迅猛，大廠具有誘惑力的薪資+各種補貼+公積金，以及上升的行業發展勢頭。
3【留學生海歸人士，落戶中國一線有福利】
北京落戶福利：優秀人才最高獎勵100萬，可購買免稅車一輛，獲得「特聘專家」的人士可獲得100萬元獎勵；
上海落戶福利：可購買一輛免稅車、符合浦江人才計劃可獲得最高50萬元政府資助資金、浦東創業可申請15萬元創業資金；
廣州落戶福利：可以購買一輛免稅車、創業可獲得10萬元啟動資金補助、創業培訓補貼每人最高2500元、落戶黃浦區/南沙區可獲2萬—6萬住房補貼、小額擔保貸款貼息個人最高20萬元；
深圳落戶福利：享受深圳生活補貼即本科15000元/人，碩士25000/人，博士30000/人。可以購買一輛免稅車。未成年子女入托、入中小學就讀免費，優先申請，並可以報考市、區重點中學高中部。可申請租用市、區政府提供的安居房和留學生公寓。
4【1000新幣，在中國租房比新加坡更好】
新加坡租房太貴，從前貴，現在全面漲價後就更貴！
義順區（算郊區）隨隨便便一個150平方英尺，約14平方米的小房間，一個月租金950新，將將快5000人民幣。
如果是1室1廳，大巴窯的組屋一個月租金1950新元，差不多快1萬人民幣，面積也就52平方米吧。
看看國內，以深圳為例。深圳比較貴的南山區租房，一個房間18平近3000人民幣。
一室一廳，也是50平左右，一個月6000人民幣。
5【普通看病，在中國比新加坡更便宜】
在新加坡，看大病小病都很貴。比如做個腸鏡胃鏡，國內全麻胃鏡可能人民幣3000就能解決。但是在新加坡，看一次病感覺全年白打工。
帳單一出，近5000新幣！忍不住一身冷汗...
具體帳單如下
4868新幣，約合2萬多人民幣。
不只是腸胃鏡，有膽結石想要做個小手術，醫院諮詢一下好傢夥10000新元。
拔一顆智齒，1746新的飄過......
洗個耳朵，排隊3小時，看病10分鐘。
有小夥伴表示，雖然在中國醫院也是一樣要排隊等號，但效率已經算比較高了，看病治療也不至於這麼貴。
總的來說，新加坡跟中國各有各的好。
也因此，很多小夥伴很難抉擇，留在新加坡，或者還是潤回中國。
椰友們認為呢？你們覺得新加坡/中國哪裡更好？
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