在新加坡，咖啡店和小販中心一樣是一個社區的標配，那麼一間咖啡店在新加坡值多少錢？

特別是那些號稱最貴咖啡店，究竟能賣多少錢？

今天就一起走進一家近期賣出天價的咖啡店！

（圖:來源自網絡）

近日，新加坡義順一間咖啡店以4000萬新元賣出（約人民幣2億元），尺價高達9361元。

幕後的神秘買家在今年5月申請房地產轉售禁令（caveat），以4000萬元收購義順81街第848座的其中一間咖啡店。

房地產的買家一般上可在交付定金並且行使選購權或簽署買賣協議之後但尚未正式成為業主之前，申請房地產轉售禁令，防止相關房地產進行其他交易，保護自己的權益。

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此外，淡濱尼21街第201座一間咖啡店以4168萬元高價易手，估計是近期咖啡店被收購的最高價格之一。

雖然義順這間咖啡店的售價不比淡濱尼高，但淡濱尼那間咖啡店面積達604平方米，共有18個攤檔，尺價為6964元，而義順這間咖啡店只有397平方米，共14個攤位，尺價高達9361元。

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根據土地管理局的資料，這家咖啡店仍有78年的剩餘租約，除了這一點吸引買家出高價之外，專家分析，隨著防疫措施放寬，公眾的生活恢復正常，咖啡店的生意也逐漸恢復到疫情前的水平，這或許給予買家信心投入資金。

由於政府推出房地產降溫措施為私人住宅和組屋轉售市場降溫，一些投資者轉投非住宅地產，包括辦公室、店屋、咖啡店等。

義順咖啡店的攤主們稱，咖啡店目前還沒有換管理層，租金方面也未有變動，預計會在7、8月的時候討論新租約，到時會再決定去留。

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義順咖啡店是在2007年底轉讓給現任的經營者KPT Investment，當時的交易價格是600萬元。

福州咖啡酒餐商公會相關負責人表示，相信攤位租金會因此出現一定的調整，畢竟「（買家）做投資最終還是要收回成本」。不過，他認為，食物價格不會因為咖啡店被高價收購而大幅度上漲。

新加坡瓊僑咖啡酒餐商公會先關負責人表示，咖啡店屬於廉價飲食消費的地方，消費者無需擔心食物價格上漲，但對於攤主的影響會是最大的。

咖啡店收購行動一直都在發生，只是這兩次的加碼非常高，算是特殊案例，很多時候是在集團都看中同一個地點的情況下，互相競爭才會出高價。

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