新加坡房贷利率即将破4%，想买房该怎么办？
2022-06-22 于晏 12925
最近美联储才刚刚宣布完要加息
上调75个基点到1.5%至1.75%之间
说是近30年以来幅度最大的一次
新加坡这边就出了个可靠消息
说年底新加坡的贷款利率可能涨到4%
2023年甚至有可能到4.5%
先来看个视频吧：
这真的就有点恐怖哦！
新加坡一直都是低利率的市场
过去10年都是1点几到2点几
我还看到过有人还0点几的利率
（图片来源：Todayonline）
4%的利率大概是什么概念呢？
比如买个120万左右的房子
利息2%的话 月供差不多3500
3%的话 月供要4000了
4%的话 月供就要4500
（图片来自：Unsplash）
原来最近新加坡
房租飚的那么高
只是要抵消利息
升高造成的成本嘛
其实最近半年的房产市场
我觉得是有点窒息的
因为供需失衡
让很多人的心态都有点崩溃
上周还有新闻
说政府的调控措施
没有起到应有的效果
现在利息升高
不就是一个纯天然的调控嘛
（图片来自：Unsplash）
这个事情也顺便让
我联想到最近的求职市场
好像5月份的时候
还是一片歌舞升平
欣欣向荣的风景
一到6月
突然就有点凉风习习
这个世界的变化
还真的是快啊
（图片来自：Unsplash）
假如市场不好了
我们能做些什么呢？
主要就是不要慌
因为说实话 能做的也不多
（图片来自：Unsplash）
新加坡的房贷利率主要是两大类
固定和浮动
浮动利率肯定会跟
SORA或SIBOR挂钩
一般来说
固定会是比较安全的选择
但接下来说不定有些银行
都不会放出固定利率的配套了
又或者提高贷款额度
或是缩短锁定期限
所以，很多事情也由不得我们
（图片来自：Unsplash）
而且我们买套房子
要准备还30年的贷款
在这么长的一段时间里
肯定有利息高的时候
也有利息低的时候
碰到高的时候
勒紧裤腰带
忍一忍就过去了
（图片来自：Unsplash）
另外 房价接下来会涨还是跌呢？
其实这个我们也很难说
倒是接下来的市场
会不会比之前慢很多
之前也没那么快
因为本来卖家不多
但如果接下来
连买家也变少
下半年和明年
新加坡的房产市场
会不会比较没有活力？
（图片来自：Unsplash）
房子无论大小
无论是买来自己住
还是拿来租
花出去的都不是个小数目
所以更要注意细节
稍有不慎
就可能导致以后麻烦不断
这个时候
你需要一位经验丰富的专业房产中介机构
来为你妥善打理、完美避坑
（图片来自：Unsplash）
买个好房子 然后好好过
我是老黄是个中介
来新加坡17年卖了10年房子
之前经常写些软文 但从未发过硬广
今天我们就来突破一下
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