最近美聯儲才剛剛宣布完要加息
上調75個基點到1.5%至1.75%之間
說是近30年以來幅度最大的一次
新加坡這邊就出了個可靠消息
說年底新加坡的貸款利率可能漲到4%
2023年甚至有可能到4.5%
先來看個視頻吧：
這真的就有點恐怖哦！
新加坡一直都是低利率的市場
過去10年都是1點幾到2點幾
我還看到過有人還0點幾的利率
（圖片來源：Todayonline）
4%的利率大概是什麼概念呢？
比如買個120萬左右的房子
利息2%的話 月供差不多3500
3%的話 月供要4000了
4%的話 月供就要4500
（圖片來自：Unsplash）
原來最近新加坡
房租飈的那麼高
只是要抵消利息
升高造成的成本嘛
其實最近半年的房產市場
我覺得是有點窒息的
因為供需失衡
讓很多人的心態都有點崩潰
上周還有新聞
說政府的調控措施
沒有起到應有的效果
現在利息升高
不就是一個純天然的調控嘛
（圖片來自：Unsplash）
這個事情也順便讓
我聯想到最近的求職市場
好像5月份的時候
還是一片歌舞昇平
欣欣向榮的風景
一到6月
突然就有點涼風習習
這個世界的變化
還真的是快啊
（圖片來自：Unsplash）
假如市場不好了
我們能做些什麼呢？
主要就是不要慌
因為說實話 能做的也不多
（圖片來自：Unsplash）
新加坡的房貸利率主要是兩大類
固定和浮動
浮動利率肯定會跟
SORA或SIBOR掛鉤
一般來說
固定會是比較安全的選擇
但接下來說不定有些銀行
都不會放出固定利率的配套了
又或者提高貸款額度
或是縮短鎖定期限
所以，很多事情也由不得我們
（圖片來自：Unsplash）
而且我們買套房子
要準備還30年的貸款
在這麼長的一段時間裡
肯定有利息高的時候
也有利息低的時候
碰到高的時候
勒緊褲腰帶
忍一忍就過去了
（圖片來自：Unsplash）
另外 房價接下來會漲還是跌呢？
其實這個我們也很難說
倒是接下來的市場
會不會比之前慢很多
之前也沒那麼快
因為本來賣家不多
但如果接下來
連買家也變少
下半年和明年
新加坡的房產市場
會不會比較沒有活力？
（圖片來自：Unsplash）
房子無論大小
無論是買來自己住
還是拿來租
花出去的都不是個小數目
所以更要注意細節
稍有不慎
就可能導致以後麻煩不斷
這個時候
你需要一位經驗豐富的專業房產中介機構
來為你妥善打理、完美避坑
（圖片來自：Unsplash）
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我是老黃是個中介
來新加坡17年賣了10年房子
之前經常寫些軟文 但從未發過硬廣
今天我們就來突破一下
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（圖片來自：Unsplash）
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