2022.6月贷款配套的选择

2020.4月最新的银行贷款配套

SG HAPPY LIFE

好久没更新银行配套，因为最近的半年利率上涨太快，sibor以肉眼可见的速度每天稳定上涨，在这种时候，不抓紧时间锁定目前的利率，减轻未来的风险，怎么能显现出咱们是有（Hui）品(Sheng)位(Qian)的客户呢~

废话不多说，让我们直奔主题：

1. Refinance 我能够省多少钱？

2. Refinance 的流程怎样？

3. Refinance 有什么费用？

4. 目前该选择什么配套？

5. 注意事项

1 Refinance能省多少钱

上个图简介明了：

2 Refinance的流程

Refinance 等于一次新的贷款申请，所以申请新贷款所需要的文件都需要重新来一遍：

- 3个月工资单

- 12个月CPF History

- 过去一年税单

- 银行申请表格

或者提供过去2年的税单 - 针对自雇人士。

如果人不在新加坡，也是可以做，贷款申请下来以后的抵押文件需要去新加坡驻当地大使馆的见证下签署。

在达到某些情况下，没有工资收入也可以做Refinance哦~具体请添加文末微信私聊~

3 Refinance的费用

Refinance等同于从一家新的银行拿到贷款，再去旧的银行一次性清偿所有剩余贷款，所以需要有律师代表你进行一次新的抵押操作。律师的收费通常在：

HDB - 1600

公寓 - 1800 或更高（由贷款额度决定）

好消息是，新的银行通常会根据你的贷款额度，部分或全部补贴这部分费用，当然代价是需要在新的银行待满3年，不然这部分补贴费用会被银行收回。

4 目前该选择什么配套

关注我们公众号的小伙伴一定知道前几年我们是主推Sibor配套的，跟着乐居君的建议享受了俩年0.5%利率的小伙伴们偷偷的笑吧~然而今时不同往日，前几年利率大环境整体稳定的情况下，Sibor相对于市场还是非常稳定的，并且没有纯固定配套那么高的利息差；而目前是利率上升周期，Sibor/Sora 每天都在以肉眼可见的速度上涨的情况下，应该选择一个纯固定配套锁定未来的风险~

Sibor 最近短短不到3个月已经涨了接近1%,在这种情况下，DBS, OCBC, 以及所有的外资银行渣打，花旗，Maybank等都已经取消了固定配套，本地多家银行机构都预估明年底利率或可能达到4%的水平，而目前还有机会能够锁定2.5%的利率，心动不如行动，你还在等什么呢~

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