根據馬國《東方日報》報道，基於邊境重開和新加坡收緊長期准證持有者在新加坡使用外國註冊車輛措施，不少越堤族選擇搬回租金和生活費相對較低的新山。
這使到新山房產租金明顯大漲，受訪房屋經紀透露，尤其是較受越堤族青睞的單間房，需求明顯高，租金已恢復疫情之前的水平，但還不到最高峰水平，因此相信仍有繼續增長的空間。
目前，當地租賃市場非常火熱，在一個著名房產平台上，新山地區包括拉慶、大豐花園、大馬花園、彩虹花園、富力公主灣等有地房屋及高樓公寓，總計超過2萬7000個出租告示，不過也不排除一些是重複張貼，至於租金方面，以新柔長堤旁毗鄰的富力公主灣公寓為例，套房（studio）租金從1500令吉（約473新元）起跳。
也有人將有地排屋分隔成多個單間房，讓租客能保有隱私，也有廚房、廁所、客廳等公用空間，此類型房間也受到越堤族歡迎。
「據我所知，靠近馬新第二通道也有類似這樣管理模式的租賃房間，而且是在武吉英達一帶的跨境巴士路線附近。」房屋經紀林世遠受訪時這麼表示。
至於房租價碼，他說，當地疫情前租金是從700令吉（約220新元）起跳，疫情期間則跌至350令吉至450令吉（約110到140新元），目前已回升到650令吉至800令吉（約205至250新元）之間。
另一名受訪經紀洪漢榮也發現，新山租金目前明顯上漲。「同一個單位，4月份的房屋租金1800令吉（約567新元），現在已經漲至2200令吉（約694新元）了。」