新加坡靠近马来西亚的组屋，都卖超过100万新币了
2022-06-27 缘分 23281
新加坡的组屋最近都有点“高攀不起”了！
截止到5月，新加坡的组屋转售价已经连续23个月上涨，连郊区都出现大量百万组屋！
兀兰转售组屋破100万新币 离马来西亚不远……
本地房产网站跟新加坡房产联合交易网（SRX）发布的组屋转售市场数据显示， 仅仅在5月份，以至少100万新元转售价成交的组屋多达30个！比4月份增加了8个。
名单如下
（图源：SRX）
其中最引人注目的是一些“郊区”地点。
非成熟区中，后港、义顺、兀兰都相继出现了“百万组屋”！
后港、义顺还可以理解，兀兰Woodland你可以理解吗？
5月北部兀兰地区一次成交两间超过百万的转售组屋！
兀兰83街第832座、兀兰81街第805座各有一间公寓式组屋单位，成交价分别为104万和103万新元。
（图源：谷歌）
想想地理位置，真的很费解，兀兰位于新加坡的最北端，和马来西亚仅有一水之隔。
（兀兰对面就是马来西亚新山）
不过分析师认为，这些房子卖到超过百万是因为“面积大”，而且预计接下来新加坡还会出现更多百万组屋。
还会有更多百万组屋
许多人趁机“升级”
因为成熟组屋区的大型预购组屋供应量将持续下滑， 现在推出好地段（黄金地带）的BTO组屋最大只有四房式，所以更多人会转向转售组屋市场寻找大户型。
所以估计百万组屋的增长趋势会持续好几十年！这样一来，组屋和公寓的价格界限愈来愈模糊。
其实，转售组屋价格高也未尝不是好事。
最近不少新加坡家庭趁著满5年的组屋可以卖高价，顺势“升级”房产，从组屋换到有更多设施的公寓。
组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。
公寓则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。
更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征：
封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。
所以一旦有条件了，很多人还是愿意升级住房到公寓。
在新加坡组屋住满了五年之后，攒攒钱换公寓是很多人的常规操作了。
当组屋住满5年可以转售之后，很多人会选择 ：
1，卖掉组屋升级公寓
2，现金充裕的，保留组屋再买公寓
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- 纽 顿 铜 源 -
楼盘简介
发展商 集永成有限公司CEL Development
地契 政府售地，99年
占地面积 约125000平方英尺
所处地段 地处纽顿，第9邮区
靠近地铁站 纽顿地铁站/Newton MRT （红色线和蓝色线，转换站）
预计交房时间 2024年中（预计会提前）
户型和楼层 一卧室到五卧室，两栋23层
总单位数 378个单位
项目平面图：
楼盘亮点：
地处第9邮区，尊贵地段，中央核心区
一站地铁或者步行就可到世界十大购物街之一乌节路
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