中国富豪20万月租租下荷兰路优质洋房，再刷本地租房新高

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中国富豪再次震撼新加坡房产圈，以每月20万新币的租金，租下荷兰村优质洋房

1 月租20万新币刷新纪录

根据市区重建局房地产资讯系统（URA REALIS）上的数据，新加坡今年至今本地洋房的最高月租为15万元，由靠近植物园的大威住宅区（Dalvey Estate）一栋面积介于2万2500至2万2600平方英尺的洋房写下，交易于今年4月做成。

然而就在前不久，这个记录就被一位中国租户以每个月20万，或一年240万元的租金刷新。值得注意的是，这个出租房可不简单，它是位于新加坡荷兰路爱士特女皇园（Queen Astrid Park）的一栋优质洋房，面积足有2万5439平方英尺，居住设施一应俱全！

2 百万装修设KTV，高尔夫推杆果岭

除了愿意付出巨额的租金，租客也愿意拿出数百万元来进行装修。这是因为除了自住，他们也会将之视为“私人会所”，用来招待亲友，里头必须具备一个造价大约100万元、拥有最先进音响系统的私人KTV房间。

另一个要求，就是需要备有高尔夫推杆果岭（putting green），也就是球洞所在的区域。“我们谈论的不是任何的果岭，而是老虎伍兹会使用比赛级别的果岭。”包括所有设备，这又至少需要30万元。

3 另一间GCB曾被出价月租38万新币

EdgeProp 还报道称，据称一名中国租客曾主动提出以每月 38万新元的价格租用另一间 GCB。

此优质洋房被称为“水庭院住宅”，于2022年初完工，由Guz Architects的负责人兼创始人Guz Wilkinson设计。

然而，业主拒绝了这个提议，因为他想搬进这所房子。

根据建筑师网站上的描述，这座房子“整合了屋顶花园、悬臂式机翼和围绕景观水庭院的凉亭”。

4 稀有的优质洋房资源

根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米，还必须是坐落在第10、11、20、21和23区里指定的39个优质洋房区。

目前，新加坡全岛只有大概2800栋优质洋房，而且有价无市，购买者还必须是本地公民！

由于它非常稀有、单位总价高，售价一般都是$2000万元起，所以优质洋房的买家往往非富则贵。毕竟付的起$2000万新币的富豪可不少，但是房子却只有那么多栋。

Newsman Realty发言人陈先生接受《商业时报》访问时说，有新加坡籍家属的外籍超高净值富豪（ultra-high-net-worth）的看房率也有上涨。香港局势的动荡，也促使不少亚洲富豪家庭将投资目光聚焦于新加坡。

优质豪宅房源少，地点优越，高净值，售价也相对稳定。

陈先生还说，一些优越地段，如那森路和植物园附近，房价继去年上涨了10%之后，估计今年还将继续上涨10%至15%。

不少业内人士都表示，新移民富豪们是购买优质有地豪宅的主要购买力。除了张勇一家以外，近年来还有：

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