“职缺”破12万，“缺人”的新加坡将重构未来50年的“梦想空间”

边境管制政策的开放对新加坡各行各业的影响不断加强，各类通信、金融和专业等行业的从业人员保持了增长的势头，来自海外的员工也再次回到新加坡，创造出新加坡今年第一季度4.2万人就业的“开门红”。

新加坡哪些

岗位最缺人？

2022年3月，新加坡大约有12.81万个岗位“虚位以待”，这一数据创下近年新高，增长比例达到9%，但相较于2021年第4季度，空缺职位的增长速度已经开始放缓。

近期，新加坡人力部发布《2022年第一季劳动市场报告》，报告指出增加的总就业人数中大部分岗位都是非新加坡居民，人数约为3.6万人。

而在目前，大部分缺人的岗位集中在需要聘请外籍员工的建筑和制造。这一情况将使新加坡建筑业的部分施工进度放缓，一定程度影响地产项目的完工和发布时间，甚至可能影响新加坡房产单位的库存量。

好消息是随着新加坡4月底的边境管制政策放宽，新加坡人力部门预计大量海外员工会逐步回流，并缓解当下和未来一段时间的劳动力短缺情况。

让生活更包容、

工作更灵活的“梦想空间”

疫情的起伏总是在不经意间提醒我们，是时候思考如何营造适合“后疫情”时期的新环境了。

着眼未来更长远的发展，制定出满足新加坡大众需求的城市规划方案，新加坡市区重建局（URA）以“我们梦想的空间”为主题举办了一个巡回展览，与新加坡人一起探索未来50年的“梦想空间”。

新加坡市区重建局（URA）指出，未来50年发展的重点在于，建设更具包容性的居住选择、提供更灵活的工作空间，打造与家庭更近距离的休闲环境，让生活、工作和娱乐更加平衡。

因此有行业内研究人士表示，要符合这些规划的关键是“灵活性”，他认为：

“这样一个长期的规划，必须具备很大的灵活性，以应对未来时期更多的未知因素——推出更多混合用途和满足灵活需求的空间，可分时使用的设施规划，更短的租赁期限，以及更快的地产开发周期”。

与城市和民众

一起成长的建筑规划

新加坡市区重建局（URA）还勾勒出一系列的发展战略，包括：

为满足人口结构、年龄和生活方式的变化，以及其他不可预见的需求，而将对更广泛的居住空间布局进行探索，如“后疫情”时期的混合工作模式，让办公室工作、居家办公和远程办公可以协调灵活并行。

同时，为更好地更充分利用土地，提高土地的灵活性，市区重建局（URA）还表示将探索更多不同用途的共享空间，例如白天可用于工作、晚上可用于社区活动的灵活空间。

在这一概念下，工作区的建设也可以更具吸引力和灵活性，如“垂直分区”的商业地产项目，将不同功能和用途整合到一个开发项目中。例如，较低楼层可用于废弃物和粉尘较少的工业活动，中层留有灵活办公空间，而高层可以容纳住宅单位。

除以上的多种功能模式外, 其实综合性地产项目也已经在新加坡出现了。比如远东机构旗下的综合开发项目 One Holland Village（荷兰村一号），除办公和住宅功能外，还汇聚娱乐、购物和餐饮于一体，可满足各类差异化的空间需求。

*艺术效果图

One Holland Village

荷兰村一号

One Holland Village（荷兰村一号），坐落于深受新加坡人和海外游客欢迎的荷兰村区域中心，该项目由新加坡远东机构，联合香港信和集团、日本积水株式会社倾力打造。One Holland Village（荷兰村一号）由写字楼、商业空间和住宅项目构成。

写字楼

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