萬事通說

新加坡推出50年組屋、價格更便宜！住滿5年即可賣，申請條件看這裡~

新加坡接近90%的居民都有自己的房子住，這也得益於新加坡的「組屋政策」，親民的房價+政府給予的補貼， 真正做到了讓人「居者有其屋」。

近日， 當局更是推出了僅有50年房契的組屋，價格不僅更親民，住滿5年之後同樣也可以轉賣，只不過這申請條件嘛，讓99%的人都望而止步......

新加坡也有「拆遷房」

當局推出兩種新選項做補償

中國有「拆遷房」，新加坡有選擇性整體重建計劃（SERS） ，雖然兩者並不完全相同，但基本上大同小異。

隨著新加坡不斷發展，許多老式組屋也都要「讓位」給新加坡的「重建計劃」了。

目前，受此計劃影響的有：宏茂橋3道第562到565座組屋、馬西嶺彎和馬西嶺巷第212至218座的組屋。

早前，受此計劃影響的居民可以從當局那裡得到一部分市場補償和和SERS津貼，一般情況下這些錢已經足夠用來購買99年屋契、單位房型或面積相近的替代組屋了。

不過最近受此計劃影響的宏茂橋組屋居民卻遇到了點麻煩，因為那裡的房子比較貴，即使拿到了政府的補償和津貼，他們也要自己「掏」將近$10萬元才能買到類似的組屋，因此很是不滿。

於是為了安撫他們的情緒，建屋局推出了2個全新的選項~

屋主可選擇購買50年屋契組屋

也可賣回剩餘屋契換公積金

據悉，這兩個全新的選項分別是：

1 購買只有50年屋契的3房式或更大的組屋

2 通過屋契回購計劃，保留現有組屋的屋契年限到他們95歲為止，再把剩餘屋契賣回給建屋局，從而拿到公積金補貼

想要使用第一種選項，條件是屋主和配偶必須是受SERS影響的居民，且在SERS計劃公布時要年滿 45 歲。

想要使用第二種選項的話，屋主和配偶必須年滿65歲，補貼會直接打到他們的公積金退休戶頭裡。屋主將可使用戶頭裡的餘額加入終身入息計劃（CPF LIFE），每月獲取一定的收入以及$3萬元的現金花紅。

萬事通算了一下，不管選擇哪一種方法，居民都會拿到不錯的補償~

購買50年組屋能剩$8萬2

「拆遷戶」在哪都吃香！

打個比方：如果受影響的屋主選擇購買只有50年屋契的3房式組屋，現有的3房式組屋均價大概在$31萬5左右，在拿到$3萬元SERS補貼後，他們只需要付$23萬3就能把房子買下來， 剩下的$8萬2會全部反入他們的公積金戶頭裡。同樣，只要住滿5年，屋主就可以轉售組屋了~

如果受影響的屋主不打算購買替代組屋，他們可選擇申購其他地點的預購組屋， 還能獲得優先權~ 如果他們希望購買轉售組屋，屋主也能獲得額外 $3萬元的補償~

果然， 「拆遷戶」不管是在國內還是新加坡都是「吃香的存在」 ，至少兩國政府絕對不會讓受影響的居民吃虧就是了~

通心粉們，對於新加坡推出的50年組屋，你們有什麼看法呢？歡迎大家在評論區里留言交流~

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（*截稿前更新）