开盘第一天就卖光，上次新加坡房子卖这么快还是在上次

我们之前介绍了宏茂桥那边的新楼盘 AMO Residence，还不到半个月的时间，人家开盘第一天，房子就卖掉了98%，这速度什么概念？

一共372个单位，当天卖得只剩下7个，要说上次新加坡房子卖这么快，那还是在上次。

开个玩笑，聊房子我们可是专业的

上一次弄出销量好成绩的，应该是2017年卖的99年产权的 Hundred Palms Residences，在杨厝港一带。开盘第一天，531个单位就全部卖光，这购买力也是相当惊人了。

（图片来自：HOI HUP Realty）

但人家是个EC，对买家身份有一定的要求，所以也并不是很有可比性。

如果要说差不多类型的楼盘的话，要属去年的Pasir Ris 8，开盘的首个周末也卖掉了85%，尺价一度高达2000新币。

（图片来自：联合早报）

这次 AMO Residence 的平均尺价也卖到了2100新币上下，对于宏茂桥那个地段来说，真的是有点贵了。恐怕又会给这种中央区以外（OCR）地段立个价位新标杆了。

那为啥这个楼盘能卖得这么快？可能有3个原因：

01 时势造英雄

说实话，目前大环境还是很好的。毕竟很久没怎么开过大楼盘，而且这次还是个普通区的楼盘。

（图片来自：AMO Residence）

之前开的都是些乌节路/武吉知马/东海岸这种比较贵的地方的楼盘，价格可能已经劝退了一部分人。

虽说跟这些黄金地段比起来，宏茂桥略显普通，但毕竟也是一个成熟住宅区，之前大选的时候，还是李显龙总理常驻的选区，所以反而有一定的吸引力。

（图片来自：AMO Residence）

02 地段

AMO Residence 的位置，其实已经到了宏茂桥的边上了，也可以说是有点靠近汤申路。

（图片来自：AMO Residence）

第11邮区的汤申，也是新加坡比较有名的富人区、名校区。

所以，如果住在 AMO Residence，就可以同时享受到宏茂桥和汤申两地的便利，日常去个汤申那边的商场、餐厅、用用汤申的设施，也是完全可以的。

（图片来自：Google Map）

周围有个贝雅士蓄水池、碧山-宏茂桥公园，稍微再走远一点，还有个温莎自然公园，环境确实没的说。

（图片来自：AMO Residence）

03 妥妥的学区房

AMO Residence 1公里范围内，光小学就有3所。

像爱同学校和圣尼各拉女校，都是排名非常靠前的名校，然后还有茂乔小学，作为保底也是不错。

（图片来自：AMO Residence）

聊了这么多，虽然这个楼盘其实已经卖得差不多了，也没啥可以买的，但老黄研究一下这个现象啊，觉得还是挺有意思的：

我们翻开历史一查

没有年代

歪歪斜斜

每页都写着安居乐业几个字

看到半夜

才从字缝里看出字来

满本都写着两个字

涨价

（图片来自：chinanews.com）

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