新加坡房产小贴士

近期新加坡房源紧张，租房市场出现“一房难求”的火爆情况。这就导致许多还未入境新加坡的小伙伴也开始在线上找房。面对各种租房平台和中介所发的房源，今天在这里给大家简单科普一下新加坡租房合同中的几点注意事项。补充小伙伴们的知识盲区避免大家出现因不清楚租房合同细则权益受损的情况，不做租房门外汉！

🧭印花税 stamp duty

新加坡印花税指新加坡对各种应税凭证征收的一种税。征税范围包括各种商事和法定文件、票据、证券等。在租房和购置房产时也必须交这一笔税款，目的就是让房东和租客间所立合同的合法化，万一之后发生什么，还能成为法庭上的合法证据。

租约印花税是由整租房子的房客支付，4年以下的合同为每月租金的0.4%，这笔费用在入住前签订合同时，就会根据房子所签约的租期，一次性交齐。举例一套房子的每月租金为5000新币，那么签约一年所要交的印花税就是5000120.4%=240新币

为了给房市降温，买房印花税在今年也出现了暴涨情况！

🧭外交条款Diploma Clause

现在由于新加坡房源紧张，整租房源房东大多抛出租期2年的租房合同。如果是租期2年的租房合同，在租满12个月后，因为各种原因不能在新加坡生活或者工作，需要离开新加坡去到其他国家，那么租客可以提前告知2个月通知房东，合法解除租约。但是这种情况下的房租，至少要住满14个月才可以。

特殊小tips：如果整租房是房东一方支付的中介费，那么租客还需要赔偿房东未住那几个月的中介费！

🧭空调服务service of action

新加坡地处赤道地区，空调是每天的必需品。租客需要定期清洗空调，按照季度（每三个月）普通清洗一次。在退房时，若空调出现了问题，租客出具定期清洗空调的收据，那么租客就不需要承担空调修理费用。反之，如果租客没有定期清洗空调，就需要由租客自己承担空调修理费。

以上就是小白本期为小伙伴们科普的新加坡租房合同须知小tips

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