近期新加坡房源緊張，租房市場出現「一房難求」的火爆情況。這就導致許多還未入境新加坡的小夥伴也開始在線上找房。面對各種租房平台和中介所發的房源，今天在這裡給大家簡單科普一下新加坡租房合同中的幾點注意事項。補充小夥伴們的知識盲區避免大家出現因不清楚租房合同細則權益受損的情況，不做租房門外漢！

🧭印花稅 stamp duty

新加坡印花稅指新加坡對各種應稅憑證徵收的一種稅。徵稅範圍包括各種商事和法定文件、票據、證券等。在租房和購置房產時也必須交這一筆稅款，目的就是讓房東和租客間所立合同的合法化，萬一之後發生什麼，還能成為法庭上的合法證據。

租約印花稅是由整租房子的房客支付，4年以下的合同為每月租金的0.4%，這筆費用在入住前簽訂合同時，就會根據房子所簽約的租期，一次性交齊。舉例一套房子的每月租金為5000新幣，那麼簽約一年所要交的印花稅就是5000120.4%=240新幣

為了給房市降溫，買房印花稅在今年也出現了暴漲情況！

🧭外交條款Diploma Clause

現在由於新加坡房源緊張，整租房源房東大多拋出租期2年的租房合同。如果是租期2年的租房合同，在租滿12個月後，因為各種原因不能在新加坡生活或者工作，需要離開新加坡去到其他國家，那麼租客可以提前告知2個月通知房東，合法解除租約。但是這種情況下的房租，至少要住滿14個月才可以。

特殊小tips：如果整租房是房東一方支付的中介費，那麼租客還需要賠償房東未住那幾個月的中介費！

🧭空調服務service of action

新加坡地處赤道地區，空調是每天的必需品。租客需要定期清洗空調，按照季度（每三個月）普通清洗一次。在退房時，若空調出現了問題，租客出具定期清洗空調的收據，那麼租客就不需要承擔空調修理費用。反之，如果租客沒有定期清洗空調，就需要由租客自己承擔空調修理費。

以上就是小白本期為小夥伴們科普的新加坡租房合同須知小tips

轉載請註明來源：獅城新聞