繁华的新加坡竟容不下一张床位！疫情两年，工资没涨租金翻倍，该怎么混下去

随着新加坡大开放，在这里工作的外国人陆续回归，同时受疫情影响房屋竣工推后，产生了更多的租房需求。

新加坡私人公寓和组屋的租金在上个月升至历史新高。

而近期汇率又这样反复横跳……难道在新加坡真的要混不下去了吗？

不久前网友“Lezhong.谢”就在《新加坡眼》APP上发帖：记得2007年刚来时，一个床位只要$140一个月，慢慢涨到了现在的$350。如果想要报地址，还要更贵。

也有网友反映，2015-2016年在新加坡高文排屋租一个小单间，才700新币一个月，而三巴旺的排屋主人房是1000新一个月。多美歌（新加坡市中心）整套的一房一厅公寓也才要2500新，而现在武吉巴督（差不多相当于北京五环外了）的两室公寓的租金已经涨到4700新币一个月了！

今年第二季的租金增幅

从前一季的 4.2% 升至 6.7%

本地上个月的非有地私宅整体转售价按月上涨1.2%。根据新加坡国立大学公布的6月份房地产价格预估数据，中央区的非有地私宅转售价按月上升1.7%；中央区以外的转售价也上升0.9%；小型公寓的转售价升高0.7%。

而今年第二季的增幅从前一季的 4.2% 升至 6.7%，为 2007 年第四季以来最大涨幅。

而对于一些商铺，由于一些业主将更高的开销和利息的成本加载零售业者身上，使得一些租客不得选择停止租约，或者减少分店和被迫结束。

一些优质住宅租金的增长还会持续，但下半年会放缓。越来越多的租客把租约延长至两年，甚至更长的租约，以免租金进一步上涨。

新加坡房价正处在历史最高点

全球30个城市对优质住宅的需求飙升，但供应却受到限制，导致优质住宅过去半年的租金价值走高，资本价值也继续上升。

纽约和新加坡租金增幅超过 8%，引领全球主要城市。

其实，新加坡近十年来房价持续平稳，甚至在2014年至2018年呈下跌趋势。但在2020年后，房价持续走高，在2022年达到近十年最高点。

（图源：CEIC，近十年涨跌走势）

（图源：SRX，近一年房价）

紧缺的房源和上涨的租金

真正的“一房难求”

随着生活成本越来越高，他们的压力也越来越大了。曾经的房租、油价和车资都是现在的一半，而近几年的生活成本虽然翻了倍，但工资却根本没涨多少。

网友“Steffi”甚至指出：“发达的新加坡，竟然放不下一张床位。”在他看来，在新加坡租房的难点不止是高昂的租金：

租房难 现在新加坡的一张床位要至少$300 ，更甚者开出$700到几千的高价。除了付基本的房租，房东还得零零碎碎跟你算水电费、网费、打扫费……好家伙，打工人的一个月工资几乎白给。大家有思考过，来到新加坡，真的赚到钱了吗？那个钱的性价比真的值得你所吃的苦吗？无论房间大小，只要有房就有人愿意租，就有钱赚……花园般的新加坡啊，会有人管控这个离谱的房价吗？无论是哪个国家的人，大家努力地生活在这个花园，但我们到底是园丁还是蚂蚁？

住房难

租个房，无论是自己住还是合租，总是要签合约。但是合约里大多数基本不会写明房东对房客的义务。房东总说不会乱赶人的，但有多少人是猝不及防地就被要求打包离开的呢？可能是在放工疲惫的一刻，可能是在生病的夜里，可能是在生日的饭局后。人生总有意外，即使我们做好了把一地鸡毛扎成漂亮鸡毛掸子的准备，但总是不知道在哪个时刻，它反过来抽向的是自己。坦诚些吧，无论是房东还是房客，签了合约就好好履行，遵守契约精神，互相照顾。 各种条条框框，无论是房东房客，要不然不立下，立下了就互相好好遵守，房东也有房东的不易，大家且行且珍惜。

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