一大波移民潮或將來襲！

先來看本地房產市場最近的消息，根據房地產經紀公司統計，本地豪華公寓第二季成交量環比激增64％，來自外國買家的詢問也增加。

比如說The Nassim近期成功售出一個2000萬元的四臥房單位，買家相信就是一名中國人。

6月的時候，位於福康寧一帶的康寧河灣（Canninghill Piers）也有來自中國的一名買家，一次過買下20個單位，全是三臥房和四臥房的大戶型單位，總交易額估計超過8500萬元。當時的消息說，這名買家還可能買多10個單位，使到總交易額超過1億元，光是印花稅就有3000萬元新幣。

大家都知道，中國的高凈值人群移民第一件事就是購買房產，這一波操作下來，相信今年有不少人移民新加坡。

據悉，有上萬的中國的高凈值人士正在嘗試遷移到其他國家，而今年打算遷移到新加坡的中國高凈值人士凈數估計超過500人，隨之而來也有他們的資產。

這些高凈值人士遷移到其他國家。他們每人平均會帶走大約480萬美元。因此，高達480億美元的財富，估計會流到中國以外的國家。

今年上半年就約有4200人已經在今年1月到6月間遷移了。根據以往中國高凈值人士的選擇，他們遷移的首選國家是美國，其次是加拿大、澳大利亞、英國和新加坡。

而近些年來，新加坡已經越來越受歡迎

雖然不確定今年將遷移到新加坡的中國高凈值人士的確切人數，但是全年的人數應該會超過500人。

中國繼續因移民而失去大量百萬富翁。不過，今年凈流失的1萬名高凈值人士僅相當於中國高凈值人口總數的1％左右。在過去幾年裡，中國的總體財富增長一直在放緩，因此，近期高凈值人士的外流可能比過去更顯著。

尤其是最近因為佩洛西訪台事件引發對地緣政治風險的擔憂，亞洲股市在8月2日普遍下挫，相信同樣會影響移民的選擇。

數據是最能直接說明問題的。

「中國股市領跌，深圳和上海綜合指數分別下挫2.37％和2.26％，香港恒生指數收跌2.36％，台灣加權指數下滑1.56％，日本日經指數下挫1.42％，韓國KOSPI微跌0.52％。」

科技股和非必需消費品股是拖累亞太股指星期二走勢的最大因素。在香港掛牌的阿里巴巴收跌3.40％，美團下挫2.72％，騰訊也跌2.20％台灣方面，全球最大的晶片製造商台積電星期一跌幅達2.38％。

對於中美最新一輪地緣政治角力產生的市場風險，市場分析師表示：「短期內，這可能對全球股票，尤其是中國股票不利，因為它們現在面臨另一層宏觀不利因素。例如，如果雙方開始就台灣主權問題採取報復行動，或會爆發另一輪中美貿易戰。」

「目前，中國經濟的內部增長繼續面臨下行壓力，持續嚴格的疫情封鎖阻礙了經濟活動，再加上房地產領域的流動性緊縮，現已演變成中國銀行體系即將出現系統性風險。從長遠來看，如果緊張局勢繼續升級，疊加俄烏衝突，去全球化的機率可能會提高。」　

這一股移民潮似乎有順流而上之勢…

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