新加坡的租客們，

你們還好嗎？

新加坡租金似乎沒有最高，只有更高！

《聯合早報》引述橙易產業的第二季私宅市場報告報道，新加坡私宅的租金，在今年次季增6.7%，幅度不僅高於首季的4.2%，而且也是自2007年第四季來最大的漲幅。

橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清還預測，私宅租金全年可增長13至15%，超越去年的9.9%。

新加坡租房市場如此熱絡，主要是邊境重開後，外籍專業人士的租房需求激增。再者，之前許多私宅項目因為疫情厭惡，造成供不應求。

資料來自市區重建局（聯合早報）。

下半年租金料更高

博納產業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩接受訪問時指出，來新加坡工作的外國人數回流，以及等待新房建好期間暫時租房等因素，支撐了市場對本地出租公寓的需求。

除此之外，通脹壓力和利率上升，也迫使房東上調租金，預計下半年的租金還會繼續走高。

據孫燕清觀察發現，一些租金也預期接下來租金會進一步上漲，所以希望將租約延長至少2年甚至更常，以鎖定當前的租金。

同時，一些共享居住空間（co-living space）業者也「加入戰局」租下私宅單位。

外籍專業人士不煩惱高租金

Finchley Realty房地產經紀王仲安受訪時說，外籍人士大部分都是專業人士，有更高的收入，所以負擔得起更高的租金。至於那些負擔能力較低的人士，他們也不介意搬到租金較低的郊區。

租金一般占外籍人士的收入約25％至三分之一。

王仲安說：「而且，目前市場上的出租單位供應有限，即使租金不斷上漲，外籍人士也別無選擇。」

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