干货 新加坡前景大好的房地产行业介绍

CapitaLand Limited

Mapletree Investments

Housing & Development Board

JTC Corporation

City Developments Limited

Jones Lang LaSalle

Knignt Frank

Kepple Corporation

Far East Organization

Ascendas

排名第一的CapitaLand Limited即为凯德置地有限公司。凯德，可谓亚洲房地产界的“头牌”、“王者”了！

2 . 亚洲房地产界的“王者”

凯德置地有限公司（CapitaLand）是亚洲最大的多元化房地产集团之一。

根据官网数据，截至2020年9月30日，它拥有和管理著价值 133.3 billion 新元的全球投资组合。

其投资组合涵盖各种房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。

CapitaLand 还拥有全球最大的房地产投资管理业务之一。它管理著7个上市房地产投资信托（REIT）和商业信托，以及20多个私人基金。

Source：CapitaLand

新加坡布局

在新加坡，CapitaLand 以其独特而优质的住宅开发而闻名。同时，凯德集团也是新加坡最大的购物中心运营商，拥有22个购物中心网络，几乎每个人都曾去过凯德集团名下的购物商场。

Source：CapitaLand

在商业领域，凯德置地是新加坡最大的写字楼业主和管理者之一，拥有约560万平方英尺的商业净可出租面积。

Capital Tower

Source：CapitaLand

在物流，工业和商业园区方面，凯德置地是新加坡的领先企业，拥有100多个物业。也是新加坡最大的服务式公寓所有者兼运营商，在19个物业中拥有3,400多个单位。

新加坡富南(lyf Funan)酒店式公寓

Source：CapitaLand

全球布局

多年耕耘，凯德集团已经不只是新加坡的“龙头企业”，他的足迹已经遍布全球30多个国家的200多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

Source：CapitaLand

以中国市场为例，凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。经过近30年的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目，总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,700亿元人民币。

在中国布局的9个来福士广场中，最为著名的就是位于重庆朝天门的“超级建筑”，是由凯德集团和星桥腾飞总投资超240亿联合开发的全球最大的来福士综合体。

重庆来福士

Source：网络

3 . 凯德的多元化发展

发展至今，由于业务和技术的发展，凯德集团已经不仅仅是那个单纯做房地产的企业了。

涉足电商

在新加坡“断路器”期间，非必要的商场都必须关闭，而这就凸显了线上市场的重要性。

凯德集团启动的电子商务平台eCapitaMall 可以为消费者提供购物机会，也让零售商家缓解部分经营压力。

Source：eCapitaMall

而“Capita3Eats”则是新加坡第一个由购物中心经营的食物订购平台，消费者可以选择外送、到店取货或是到餐厅享用。

Source：Capita3Eats

数字化

为适应新的市场环境，凯德集团在2017年启动了CapitaLand ELEVATE培训计划，注资1000万新元，以适配新的prop-tech功能，将信息技术应用到房地产行业，例如数据分析、数字营销和数字资产管理。不得不说，数据在不同行业的应用变得越来越显著。

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