海外买家激增106%！中国富豪来新加坡“批发”豪宅，一季度拿下366套～

万事通说

不惧楼市降温措施！中国人蜂拥新加坡买私宅

中国人对“房”有着异常的执著，基本上走到哪里，他们就会“扫”到哪里，对中国富豪们来说，买房和买白菜似乎没有什么不同......

后疫情时代，中国的“扫房大军”已经涌入了新加坡，即使当局把房产税提高了10%，也无法阻挡他们买房的热情。最新数据显示： 新加坡6月私宅销量中，6%为外国买家，上一季度光是中国买家就买了366个私宅单位！

新加坡PR私宅交易量达到19.9%

创下4年新高

去年12月16日，新加坡当局提高了买房所需支付的额外印花税，为新加坡房地产市场“降温”，不管是公民、PR还是外籍人士，都受到了影响。

虽然在降温措施推出后，购买私宅的永久居民买家占比从12月的16.7％跌到了来年1月份的15.6％。不过之后就迅速回升， 到了3月份甚至达到了19.9％的高点，创下2018年2月以来最高月份的纪录。

与此同时，6月份的外国买家私宅交易量也来到了6%。创下了短期新高，分析师认为 随着新加坡开放边境，私宅市场继续“走火”也是意料之中。

“我们观察到从3月起，外国人和新加坡永久居民买非有地私宅的趋势有所上升。我国在4月底大幅度放宽防疫措施刺激了国际旅游， 潜在买家能够到访参观房子和交易，为私宅销售提供支撑。 ”

可以说， 新加坡当局虽然提高额外印花税为本地房地产市场短期降了温，但是开放边境这一举动则再度为本地房产市场“添了一把火”。

外国买家激增106%

上季度中国人买了366个单位

而在外国买家中，扫房最狠的就是中国富豪了。

本地橙易产业研究与咨询部总监孙燕清指出，来自外国买家和永久居民的销量在上个季度有所反弹，外国人在第二季买下295个单位，和第一季相比激增了106％；PR在第二季买下1037个单位，较第一季增加23.3％。可以说增长最快的就是外国买家！

孙燕清表示：“外国人和PR买房情况反弹，说明尽管推出降温措施，许多外国人仍有兴趣把资金投向新加坡。基于其他亚洲国家面对地缘政治和经济不稳定局势，新加坡成为他们投资的首选目的地。我们是最早把冠病当做地方流行病的国家之一，这也提高了外国投资者的信心。”

据悉，在外国买家中，中国买家上季度购买了366个单位，是人数最多的群体了。要比“扫房”的话，中国富豪们怕过谁？

中国富豪“不在乎”10%额外印花税

有富豪花$2200万买豪宅

税交了$770万新币

以前万事通总是听人说：有钱人买豪宅就和我们买白菜一样，今天总算是见识到了！

据悉，第二季度成交价最高的非有地私宅是那森路的豪华公寓“兰心居”（Les Maisons Nassim）的其中一个单位，该单位面积有6771平方英尺，成交价高达$3700万新币！这个价格，已经足够在新加坡买一栋优质洋房了！

图源：兰心居

排在第二和第三的分别是The Nassim和康宁河湾（CanningHill Piers）的高级公寓单位，它们分别以$2000万新和$1760万新的价格成交。

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