新加坡房产市场活跃：私宅和组屋租金连涨19个月/25个月，印花税收增幅最大

新加坡房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天（8月11日）发布一组数据，私宅租金连续19个月上涨，7月份环比上升1.7%，组屋租金连续25个月上涨，在7月份环比上升1.5％。

私宅方面，环比来看，中央区以外（OCR）的大众化私宅租金环比上升最高，为2.2%，其他中央区（RCR）和代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金分别上升1.7%和1.2%。

同比来看，同样是大众化私宅的攀升幅度最大，为26.3%，高档私宅和中档私宅则分别为21.8%和21.6%。整体私宅租金同比上扬23.5%。

从租出的单位来看，上个月租出的单位也环比上升5.3％，达4809个。不过比去年同期则减少2.9％，其中大众化私宅需求最高，占总出租单位量的38.1％，接着是中档和高档私宅，分别占35.7％和26.2％。

组屋方面，出租数量则环比增加11.1％至1762个单位，比去年同期减少3.2％，也低于同月份的五年平均值8.7％。成熟组屋区租金环比增长2.5％，非成熟组屋区则增长0.4％。

同一天，新加坡国内税务局发布的2021/22财年年报，新加坡上个财年税收总额为607亿元，同比增加111亿元，当中印花税收入的占比最大。税务局指出，这是因为房地产市场非常活跃、交易量也增加，导致印花税收入同比增加了29亿元。其次是消费税，增加23亿元。 此前，根据第一太平戴维斯（Savills）7月底发布的报告，今年上半年，新加坡和纽约这两个城市的房租飙升了8.5%，在全球30个大城市中并列第一。

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