牛车水珍珠大厦集体出售失败

牛车水珍珠大厦的集售保留价为18亿元，虽然地点优越但还是无法吸引发展商参加竞标。（李冠卫摄）

牛车水珍珠大厦（People's Park Centre）无人问津，没有发展商参加集体出售竞标。

大厦的招标活动在星期四（8月18日）截止。负责销售的房地产咨询公司ERA回复《联合早报》询问时说，并未收到任何竞标书。ERA会在接下来的10个星期内同一些表示有兴趣的发展商进行私下协商。

大厦的保留价为18亿元，相当于容积率每平方英尺2620元，包括差价溢价（differential premium）和把地契期限重新提高到99年的溢价。

大厦曾在2018年展开集售计划，当时的保留价为13亿元，但因为没获得八成业主的同意而告吹。这次的集售保留价比上一次高出38.5％。

珍珠大厦是一个商住综合项目，由324个商店、256个办公单位、120个住宅单位和一个停车场组成。根据市区重建局2019年总蓝图，珍珠大厦的地段面积为9万5467平方英尺，容积率为8.6倍，可建造总楼面面积高达82万1017平方英尺的项目。

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