位於新加坡惹蘭勿剎的咖啡店，分層樓面約4510平方尺。（取自8視界新聞網）

新加坡咖啡店天價咖啡店轉售近期成了熱議焦點，位於惹蘭勿剎一個永久地契雙層咖啡店近日也以邀請買家出價（EOI）方式求售，參考價格是2800萬元（新幣，下同）。

根據地產買賣網頁99.co，這個位於河南大廈（Hoa Nam Building）的咖啡店，分層樓面約4510平方尺，也就是說每平方尺價是6208元。

咖啡店近期轉售市場火熱，《8視界新聞網》早前報道，淡濱尼21街一家咖啡店近期以4168萬元價格出售，讓各界譁然。之後在義順也有一家咖啡店，同樣以驚人的4000萬元易主。

跟著在7月，裕廊西也有一家咖啡店，以千萬價格脫售。

也是惹蘭勿剎這個單位獨家代理經紀公司的投資銷售和資本市場高級經理索菲亞林說，相比近期天價轉手的咖啡店，惹蘭勿剎的這個咖啡店更顯得珍稀，除了因為是永久地契，而且位置更處於發展迅速的惹蘭勿剎，還擁有顯眼店面。

報道指出，目前這個咖啡店的一樓有6個攤位和1個飲料攤，樓上也能開闢成用餐空間，該咖啡店擁有40米長對正大馬路的門面，兩層樓都有餐飲准證，相當罕見，現有業者近期也獲分層地契管理委員會允可，在大廈正面掛招牌。

「永久地契咖啡店向來被視為用來世代相傳的資產，很少在市場上出售。」索菲亞林也說，附近地區下來將興建大約1650個預購組屋單位，相信這也可將成為這個單位的賣點之一。

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