曲水伦庭 Lentor Modern——全新综合开发公寓项目

当政府宣布政府土地销售 (GLS) 计划释放大量开发用地时，已确认的地块清单包括Lentor地铁站旁边的一块185,932平方英尺的地块。

当时，政府已经表示有意提高Lentor社区的整体宜居性，并增加该地区的住房供应。Lentor社区的城市发展概念规划已在2019年总体规划中进行了规划。

因此，位于Lentor Central的GLS地块的销售启动受到密切关注，该地块还拥有地铁站旁的黄金地段。大多数房地产顾问预计开发商会提出有竞争力的投标。

果然，当GLS场地的公开招标于去年7月结束时，该场地已经吸引了来自许多知名房地产开发商的九个不同的投标。

该地块最终被授予国浩置地，最高出价为7.841亿，相当于每平方英尺$1,204的地块费率 (psf ppr)。

在国浩置地获得该地块一年多后，开发商正在为9月推出新开发项目做准备。该项目名为 Lentor Modern，将是附近Lentor地区唯一的综合开发项目。

国浩置地表示，Lentor Modern将在96,000平方英尺的商业底层裙楼之上建造一个605个单元的公寓住宅。该开发项目将直接与Lentor地铁站相连。Lentor Modern的商业楼将包括一个 12,000平方英尺的超市，和一个10,000平方英尺的托儿中心。

鉴于位于宏茂桥的Amo Residence，上个月首推出便售出372套单位中的98%，中位价为每平方英尺2,110元，市场预期Lentor Modern作为综合开发项目可能会有更高的起价。

在Amo Residence之前，宏茂桥地区推出的最后一个新项目是八年前推出的Panorama。

而在 Lentor Modern，据说该地区最后一个新项目是2005 年——17年前推出的拥有421个单元的永久地契项目The Calrose。

LENTOR地区标志性门户

Lentor Modern在URA对Lentor地区发展的愿景中发挥着举足轻重的作用。该综合开发项目被设想为Lentor Hills Estate的门户和标志性开发项目。

它还将与未来的Hillock公园相连，这是一座被指定为附近的中央绿地和公共公园的草地，也是附近几个线性公园的焦点。该开发项目还将设有一个公共广场，作为往返地铁站和附近巴士站等公共运输节点的步行通道。

根据该地块的开发指南，Lentor Modern的商业底层裙楼将具有各种活动产生用途，例如商店、餐厅以及娱乐、体育和休闲场所。

这些将面向Lentor Drive和Lentor Hills Road的开发项目两侧的大部分公共空间和有盖人行道，并为街道层面的整体活力做出贡献。

虽然开发商没有透露其商业部分的具体计划，但它在策划场所营造活动方面有着成功的记录。

例如，它在丹戎巴葛区的另一个综合开发项目国浩大厦设有一个公共广场，已成为一个繁华和包容的城市空间。国浩置地即将在武吉士开发的Midtown Modern开发项目也旨在适应场所营造计划。

由于Lentor Modern是唯一一个正在筹备中的综合开发项目，预计房主和投资者的购买兴趣将非常强劲，这得益于该地区缺乏新推出的项目和具有吸引力的开发属性。

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