當政府宣布政府土地銷售 (GLS) 計劃釋放大量開發用地時，已確認的地塊清單包括Lentor地鐵站旁邊的一塊185,932平方英尺的地塊。

當時，政府已經表示有意提高Lentor社區的整體宜居性，並增加該地區的住房供應。Lentor社區的城市發展概念規劃已在2019年總體規劃中進行了規劃。

因此，位於Lentor Central的GLS地塊的銷售啟動受到密切關注，該地塊還擁有地鐵站旁的黃金地段。大多數房地產顧問預計開發商會提出有競爭力的投標。

果然，當GLS場地的公開招標於去年7月結束時，該場地已經吸引了來自許多知名房地產開發商的九個不同的投標。

該地塊最終被授予國浩置地，最高出價為7.841億，相當於每平方英尺$1,204的地塊費率 (psf ppr)。

在國浩置地獲得該地塊一年多後，開發商正在為9月推出新開發項目做準備。該項目名為 Lentor Modern，將是附近Lentor地區唯一的綜合開發項目。

國浩置地表示，Lentor Modern將在96,000平方英尺的商業底層裙樓之上建造一個605個單元的公寓住宅。該開發項目將直接與Lentor地鐵站相連。Lentor Modern的商業樓將包括一個 12,000平方英尺的超市，和一個10,000平方英尺的託兒中心。

鑒於位於宏茂橋的Amo Residence，上個月首推出便售出372套單位中的98%，中位價為每平方英尺2,110元，市場預期Lentor Modern作為綜合開發項目可能會有更高的起價。

在Amo Residence之前，宏茂橋地區推出的最後一個新項目是八年前推出的Panorama。

而在 Lentor Modern，據說該地區最後一個新項目是2005 年——17年前推出的擁有421個單元的永久地契項目The Calrose。

LENTOR地區標誌性門戶

Lentor Modern在URA對Lentor地區發展的願景中發揮著舉足輕重的作用。該綜合開發項目被設想為Lentor Hills Estate的門戶和標誌性開發項目。

它還將與未來的Hillock公園相連，這是一座被指定為附近的中央綠地和公共公園的草地，也是附近幾個線性公園的焦點。該開發項目還將設有一個公共廣場，作為往返地鐵站和附近巴士站等公共運輸節點的步行通道。

根據該地塊的開發指南，Lentor Modern的商業底層裙樓將具有各種活動產生用途，例如商店、餐廳以及娛樂、體育和休閒場所。

這些將面向Lentor Drive和Lentor Hills Road的開發項目兩側的大部分公共空間和有蓋人行道，並為街道層面的整體活力做出貢獻。

雖然開發商沒有透露其商業部分的具體計劃，但它在策劃場所營造活動方面有著成功的記錄。

例如，它在丹戎巴葛區的另一個綜合開發項目國浩大廈設有一個公共廣場，已成為一個繁華和包容的城市空間。國浩置地即將在武吉士開發的Midtown Modern開發項目也旨在適應場所營造計劃。

由於Lentor Modern是唯一一個正在籌備中的綜合開發項目，預計房主和投資者的購買興趣將非常強勁，這得益於該地區缺乏新推出的項目和具有吸引力的開發屬性。

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